Wielerbaanstraat 12, 3970 Leopoldsburg

Wielerbaanstraat 12 - 3970 Leopoldsburg - Zeer ruime bel-etage met woonst met 3 slpks , dubbele garage (werkplaats) en bureau te Heppen, Leopoldsburg!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Deze woning heeft veel mogelijkheden : een zelfstandige activiteit op het gelijkvloers en wonen erboven of ideaal ook voor een kangoeroe-woning op het gelijkvloers.Thans bevindt zich op het gelijkvloers de centrale inkomhal; vanaf hier kan men naar de woonst boven en naar de ruimtes op deze verdieping.Aan de linkerzijde heeft men de toegang tot de bureau; gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Deze staat in verbinding met de 2 erachter gelegen garages.Deze hebben beide een nieuwe sectionale poort en zijn met elkaar verbonden door middel van een brede deur. Er is een wateraansluiting en afvoer voorzien. Deze zelfdragende ruimtes kunnen makkelijk her ingedeeld worden naar eigen smaak! Verder is er een apart toilet in de inkom.Op de eerste verdieping bevindt zich het ruime appartement.De living is verrassend groot en heeft een gezellige openhaard. Achter de leefruimte bevindt er zich een extra kamer/ bureauruimte, die makkelijk bij de living kan genomen worden door het verwijderen van de tussenmuur.De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft meer dan voldoende plaats voor een ontbijtruimte en heeft een aangenaam zicht naar het terras en tuin.Dit terras bereikt men via de sas langs de keuken en is werkelijk zééer leuk. Hier geniet men van de middag- en avondzon terwijl men zalig geniet van een etentje of leesboek. Via de trap bereikt me zo ook de onderliggende tuin!Verder bevindt er zich op deze verdieping een apart gastentoilet.Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met stortbad, lavabo en toilet.De woning werd goed onderhouden en het dak werd al eens vernieuwd en geïsoleerd.Het perceel is circa 3.5 are groot en heeft een straatbreedte van 12 meter wat maakt dat er een brede inrit is!Deze inrit werd samen met een achtergelegen gedeelte netjes beklinkerd zodat er ook voldoende mogelijkheid is om de garages in te rijden.Het tuintje is netjes omheind en gezellig.Dit goed onderhouden pand bevindt zich in een zijstraat van de verbindingsweg Heppen-Leopoldsburg in de straat van Mallants Bouwmaterialen.Wonen en werken samen of groter wonen Hier kan het allemaal!Pluspunten:*geniet van het verminderd schrijfgeld!*gebouw met mogelijkheden*wonen en werken*of beneden een kangoeroe-woning*zeer veel mogelijkheden*aangename woonst met mooi terras*pand goed onderhouden*dak reeds vernieuwd*gas in de straat*breed perceel!Nu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!