Zwijnaardsesteenweg 312316, 9000 Gent

Zwijnaardsesteenweg 312316 - 9000 Gent - Algemene info en indeling
Totaal van 6.870 m² kantoorruimte, verdeeld over blokken D, E, F en S.
Ondergrondse (99) en bovengrondse (103) parkeerplaatsen fietsenstalling.
Dicht bij grote verkeersaders E17 en E40, de Gentse stadsring, bus- en tramlijnen en station Gent-Sint-Pieters.
Voorzieningen:rustige en groene omgeving binnentuin;grondige beveiliging;conciërge.
rustige en groene omgeving binnentuin;
grondige beveiliging;
conciërge.
Ligging
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor privé als voor openbaar vervoer, dankzij de onmiddellijke nabijheid van de op- en afritten van de E17-E40 en het klaverblad. Via de Elfjulistraat heeft men ook een onmiddellijke aansluiting op de Gentse stadsring. Het station van Gent ligt op minder dan 15 minuten wandelafstand en in een straal van 200 m rond het complex zijn er verschillende bus- en tramlijnen.
Algemene technische voorzieningen
- Flexibel indeelbare kantoren
- Dubbele isolerende beglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- Centrale kernen met liften, trappenhuis, sanitair, bergingen en technische lokalen
De lift gaat van het gelijkvloers tot niveau 3; niveau 4 wordt bereikt via een trap.
- Airco installatie op niveaus 2/3/4
- Akoestische plafonds
- Wandkanalen en kabelbanen in het vals plafond
- Hydraulische brandblusinstallatie
- Brandmeldinstallatie met sirenes, brandmelders en detectoren in de
gemeenschappelijke kern
- Beveiliging van de site via buitencamera’s, monitoren, automatische hekkens en
slagbomen
- Conciërge aanwezig op de site; de conciërgewoning bevindt zich in blok E/S.
Kosten
Inbegrepen in gemeenschappelijke kosten (zonder dat deze opsomming limitatief is):
- Conciërgerie
- Onderhoud parking en tuin
- Onderhoud gemeenschappelijke delen
- Ruimen van aalputten
- Afvalverwerking
- Verbruik elektriciteit, verwarming en water gemeenschappelijke delen
- Onderhoud technische installaties (HVAC, brand, lift, elektriciteit, sanitair, toegangscontrole)
- Keuring technische installaties: lift, brand, elektriciteit, gasdichtheid
- Huur van brandblusapparaten in de gemeenschappelijke delen
- Verzekering all-risk
- Beheerskosten
Inbegrepen in de privatieve kosten:
- Verdeling van kosten voor water volgens 10.000 sten (en/of op basis van nog te plaatsen
tussentellers)
- Verdeling van kosten van gasverbruik voor centrale verwarming volgens 10.000sten
(en/of op basis van nog te plaatsen calorimeters)