Le Grellelei , 2600 Berchem

Le Grellelei - 2600 Berchem - BERCHEM - Le Grellelei: Superbe, karaktervolle, te renoveren herenwoning in Beaux-Artsstijl met ruime aangename tuin op een prachtige ligging.

Deze herenwoning met karaktervolle voorgevel in Franse steen is gebouwd in 1912 nov architect Joseph Hertogs, een van de belangrijkste Antwerpse architecten van voor de oorlog.
De stijl van deze woning was representatief voor de verdere evolutie van zijn oeuvre.
Op een boogscheut van het Albertpark en de brouwerij De Koninck, maakt dit eigendom deel uit van een wijk met een geheel aan unieke eigendommen met historisch architecturale waarde.
Zeldzame opportuniteit en een ware parel na renovatie !

BESCHRIJVING:

Gelijkvloers:
Prachtige inkomhal op marmer via authentieke stalen deur.
Grote leefkamers met hoge plafonds op origineel parket en authentieke marmeren schouwen. Aanpalende keuken met zicht op de tuin.
Ruime en aangename aangelegde tuin waar het gevoel van vrede en rust primeert.

Tussenverdieping:
Toilet met lavabo en vestiaire.

Schoon verdiep:
Heel mooie en lichte (slaap)kamer met hoge plafonds en originele moulures.
Kenmerkend is de unieke erker met ramen in geboogd glas
Grote slaapkamer met en-suite badkamer aan de tuinzijde.

Tussenverdieping:
Extra toilet en slaapkamer die perfect als bad- of waskamer zou kunnen dienen.

2° Verdieping:
Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon.
Grote slaapkamer aan de tuinzijde.

3° Verdieping:
Onder het vernieuwd dak (°2021) vinden we een interessante polyvalente zolder die uitgebouwd kan worden naar bijvoorbeeld 4 extra slaapkamers, atelier, speelruimte, studio of kantoor.

Kelder:
Zeer grote kelder onderverdeeld in wijnkelder, stockagekelders en stookkelder.
Mogelijke professionele invulling eveneens mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitzonderlijke historische architectuur
- Topligging aan het Albertpark in gegeerde straat
- Aangename tuin
- Volledig vernieuwd dak in 2021.
- Automatische rolluiken

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (441 kWh/m²). Het telt 2 badkamers, 7 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 582 m², een perceel van 295 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.819. Online sinds mei 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.600.000, ofwel ± € 2.749 per m².