Filips van Marnixstraat 38, 9000 Gent

Filips van Marnixstraat 38 - 9000 Gent - Dit laat 19e-eeuwse authentiek groot herenhuis met zonnige stadstuin is gelegen op slechts 50 meter van het Citadelpark, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het oude centrum van de stad.

Het huis onderscheidt zich door de verrassende grote woonvolumes en een uitzonderlijk behoud van de originele decoratie en stijlelementen, dit alles in combinatie met een bijzondere gegeerde locatie. Massief eiken parketten, plankenvloeren, natuursteen vloeren en schouwen, trappen, binnendeuren en lambriseringen zijn alle nog aanwezig.

De indeling is opmerkelijk royaal met op het gelijkvloers een imposante inkom- en traphal, een grote woonkamer en idem keuken en bijkeuken. In de ZW-gerichte stadstuin bevindt er zich een bijhuisje dat heel wat mogelijkheden biedt naar tuinbeleving toe. Op de verschillende verdiepingen zijn er maar liefst 7 ruimtes waarvan er 5 werden gebruikt als slaapkamer en 2 ontspanningsruimtes. Tevens zijn er 2 badkamers en een grote droge volwaardige kelderverdieping ingedeeld in wijn- en voorraadkelders.

Het is een modulair huis, dat mits renovatie in alle behoeften voorziet voor zowel een allesomvattende gezinswoning als een woon-werkproject of om er te co-housen.

Parkeergelegenheid is er zowel in de straat als aan het Citadelpark.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 328 m², een perceel van 170 m². Het pand dateert uit 1890. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 9. Het EPC-label is C (269 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 845.000, ofwel ± € 2.576 per m². Online sinds juni 2022.