Rue des Dames , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue des Dames - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCEE-BAULET, rue des Dames 15 : Villa 4 façades, récemment rénovée, avec parking en devanture, terrasse et vaste jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol : cave de stockage, espace chaufferie, buanderie et accès sur les extérieurs vers l'arrière de la maison. Rez de chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec salle à manger, à coté de celle ci, accès à la cuisine équipée (lave vaisselle, évier, four, taque de cuisson, hotte), depuis le séjour accès sur la véranda avec vue sur les extérieurs. Au 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres, un bureau et la salle de bains avec meuble évier, bain, et WC. Second étage : grenier aménageable pour chambres enfants. Extérieurs: en façades avant, parking refermé via un portail électrique, passage carrossable sur le pignon de l'habitation permettant le stationnement de plusieurs véhicules, grande terrasse donnant sur le jardin clôturé, ainsi que sur l'abri de jardin équipé en électricité, et du garage situé en face de celui-ci. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC (sauf dans la cuisine), avec volets moustiquaires, chauffage central mazout, chaudière Saint-Roch, poêle à pellet qui vient en complément dans l'espace living, compteur électrique bi-horaire, électricité conforme au RGIE jusque 2041, citerne d'eau de pluie et raccordement via un groupe hydrophore. PEB E - 386 kWh/m².an CU:20220610019320! FAIRE OFFRE A PARTIR DE: 285.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétaireCARACTERISTIQUES :

- Villa rénovée en 2014
- Dans une rue résidentielle, proche des grands axes
- Parking en devanture avec portail électrique
- Électricité réceptionnée conforme jusqu'en 2041
- Compteur électrique bi-horaire
- Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch)
- Garage une voiture à l'arrière, avec porte manuelle
- Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore
- Châssis double vitrage PVC volets et moustiquaires
- Raccordée à l'égout
- Terrasse et grand jardin clôturé

COMPOSITION :

Cave
Cave 1,9m x 2,2m = 4,2m²
Cave 3,6m x 1,1m = 4,0m²
Chaudière 4,0m x 1,9m = 7,6m²
Buanderie 3,3m x 3,6m = 11,9m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2,8m x 1,1m = 3,1m²
Living 10,3m x 3,9m = 40,2m²
WC 1,0m x ,9m = ,8m²
Cuisine équipée 4,0m x 2,0m = 7,8m²
Véranda 4,5m x 2,1m = 9,5m²
Étage 1
Hall de nuit 3,2m x 1,1m = 3,5m²
Bureau 2,8m x 2,0m = 5,6m²
Chambre à coucher 4,5m x 3,7m = 16,7m²
Chambre à coucher 4,5m x 3,7m = 16,7m²
Salle de bains 2,7m x 2,0m = 5,4m²
Étage 2
Grenier
Étage 998
Garage 6,3m x 3,2m = 20,2m²