Heirweg 118, 9506 Geraardsbergen

Heirweg 118 - 9506 Geraardsbergen - Verhuizen zonder zorgen en besparen op energie- Deze instapklare woning met EPC A en 235 m² heeft alles wat u zoekt. Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar u meteen kunt intrekken- Deze volledig gerenoveerde woning (2021) combineert comfort, licht en toekomstgericht wonen op een toplocatie.

Met een bewoonbare oppervlakte van 235 m², energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming geniet u hier van lage energiekosten en maximaal wooncomfort. Leven in licht en ruimte
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met parket vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en een directe connectie met de tuin.

Perfect voor gezinnen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (±17 m²) en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De zolderverdieping van 39 m² met ingebouwde dressing biedt een enorme meerwaarde:

Genieten van buitenruimte
De zuidgerichte tuin met ruim terras is ideaal voor gezinnen en gezellige momenten met vrienden, met voldoende privacy en zon. Voor de woning zijn bovendien twee staanplaatsen voorzien.

Extra troeven

Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en energiezuinigheid wil combineren zonder renovatiestress.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 70 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 235 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 574 m²
• Oppervlakte tuin: 317 m²
• Oppervlakte terras: 45 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja