Ga naar inhoud

Wolvenhoek 32, 9506 Waarbeke

Huis Te Koop in Waarbeke
3 slaapkamers
1 badkamers
€ 380.000
In het kort
  • Authentieke hoeve met karakter op het platteland van Waarbeke
  • 3 slaapkamers, groot potentieel voor renovatie en uitbreiding
  • Bijgebouwen, stallen en schuur ideaal voor dieren of creatieve doeleinden
  • Geschikt voor B&B, atelier of praktijk aan huis
  • Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
authentieke hoevete renoverenrustige liggingbijgebouwentuinplattelandveel potentieelgeschikt voor bb

Wolvenhoek 32 - 9506 Waarbeke - Bent u op zoek naar een unieke eigendom vol karakter, rust en ruimte Dan is deze authentieke hoeve in het landelijke Waarbeke, een deelgemeente van Geraardsbergen, precies wat u zoekt.
De hoeve combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals houten balken, oude stallen een grote schuur en extra bijgebouwen

Eigenschappen van de woning:
- Veel potentieel voor renovatie of uitbreiding
- De woning beschikt nog over mooie originele vloeren
- Rustige ligging op het platteland
- Bijgebouwen/stallen en schuur die ideaal zijn voor dierenliefhebbers of als opslag/atelier
- tuin
- Gemetste steenput met toevoerleiding tot in de kelder
- Ideaal B&B, atelier of praktijk aan huis
- Rustige ligging en toch vlot bereikbaar

KADASTRALE LEGGER
afdeling: GERAARDSBERGEN 14 AFD/WAARBEKE/
Sectie: 41074A
Perceelnummer: A78d3
Kadastrale oppervlakte: 8A 02CA
Kadastraal inkomen: 257 EUR
Bouwjaar: 1900-1918
PERCEELSCORE: A
Geen overstroming gemodelleerd

Contact
Depelseneer Ann

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 161 afgeronde aanbiedingen in Waarbeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,1% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 4,7% (ongeveer € 15.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Waarbeke (9506) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 380.000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 257. Online sinds juli 2025.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 380.000
Type
Huis
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
09 Jul 2025
€380.000 / Particulier

Eerder aangeboden op dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
28/06/2026 WSB immo €298.000
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Waarbeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 380.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Wolvenhoek 32, 9506 Waarbeke

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

12 m

tot Waarbeke Wolvenhoek (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

4,0 km

tot Galmaarden

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Waarbeke (9506) automatisch samengesteld

Dit huis in Waarbeke biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen in de buurt. Met het Wolvenhoek, de kerk en verdere ontsluitingen vlakbij heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten aan gemak en bereikbaarheid.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Waarbeke Wolvenhoek27 m
Waarbeke Kerk280 m
Waarbeke Dorekensstraat635 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Waarbeke (9506)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Waarbeke

Prijsevolutie in Waarbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 654 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waarbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.394) en 2026 (€ 398.787) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 200.833) en 2026 (€ 326.500) met ongeveer 63%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 218/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 24%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Waarbeke werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (395)€ 217.500
Huis met 4 of meer gevels (104)€ 355.063

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 499 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Vergunning · op 82 m · ingediend 28-01-2026 · Geraardsbergen
Aktename · op 125 m · ingediend 07-04-2024 · Geraardsbergen
Vergunning · op 153 m · ingediend 23-04-2026 · Geraardsbergen
In behandeling (in eerste aanleg) · op 263 m · ingediend 23-04-2026 · Geraardsbergen
Aktename · op 491 m · ingediend 18-04-2025 · klasse 3 · Geraardsbergen

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 380.000 euro.
Wat is het kadastraal inkomen?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 257 euro.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 2X9QO76Z1BEF.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
De woning telt 1 badkamer.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
De woning telt 3 slaapkamers.

Vergelijkbare panden te koop in Waarbeke

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Waarbeke.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Wolvenhoek 32, 9506 Waarbeke Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…