Burgemeester Etienne Demunterlaan 13 bus 0302, 1090 Jette

Burgemeester Etienne Demunterlaan 13 bus 0302 - 1090 Jette - "Tuinen van Jette'' - 2 slp appartement incl. parking!

Modern appartement uit 2011: een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als vastgoedbelegging.
Dit appartement heeft een doordachte indeling met veel lichtinval en comfort.
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en vloeit naadloos over in een volledig uitgeruste keuken. Een grote troef is het aangename zonneterras, waar men in alle rust van de buitenlucht kan genieten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche in bad + dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte wasberging en apart toilet. De parkeerplaats en kelderberging zijn inbegrepen in de prijs!
De strategische ligging in Jette is een enorme meerwaarde. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (R0) en de E40 is de bereikbaarheid met de wagen optimaal. Ook Brussels Airport (Zaventem) is vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor een internationaal publiek. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke economische polen, waaronder het UZ Brussel en diverse grote bedrijven, wat een constante huurvraag garandeert.
Voor de investeerder is dit een uiterst interessante opportuniteit: het pand is momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk geniet van een stabiel rendement vanaf de akte. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat de verhuurbaarheid op lange termijn veiligstelt.
Oppervlakte volgens EPC - EPC B

Details:
- Referentie: TK/26118
- Algemene staat: Instapklaar
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 2011
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Bewoonbare oppervlakte: 79 m²
- Beschikbaar vanaf: IN_CONSIDERATION_TENANT

Comfort:
- Winkels: Ja
- Scholen: Ja
- Snelweg: Ja
- Openbaar vervoer: Ja
- Ramen: PVC
- Beglazing: Dubbele, Hoogrendementsglas
- Elektriciteit: Ja, Conform
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Lift: Ja
- Kabel: Ja
- Intercom: Ja
- Gas: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Internet: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20260317-0000746944-01-7
- EPC: 85 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: B

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: 0074L3P0001
- Niet geïndexeerd K.I.: 1145

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones