Rue de la Station 4, 5500 Dinant

Rue de la Station 4 - 5500 Dinant - de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison de commerce en plein cœur de Dinant. Emplacement commercial stratégique à proximité de la gare et du pont. A deux pas de la Meuse et de toutes les commodités, celle-ci dispose d'une surface commerciale d'environ 30m² avec réserve/atelier/bureau de plus ou moins 13 m² et de toute la surface cavée. La partie 'habitation aux étages sur 127m² habitables se compose comme suit: Au 1 er étage, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger et un WC séparé. Au 2 ème, une salle de bain et 1x chambre. Combles aménagés en 1x chambre et grenier aménageable également. Eléments techniques: chauffage central au mazout, chaudière "buderus", toiture neuve, châssis en pvc double vitrage, électricité non conforme mais une majeure partie à été remise en ordre. RC net 1631€. Peb E- e spec: 382 kwh/m².an - e tot: 48510 kwh/an - n°. (offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Général Référence 7049561 Catégorie Immeuble mixte Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Non Parking Non Surface habitable 127 m² Surface du terrain 45 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Parking intérieur Non Parking extérieur Non Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine semi-équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique Divers Buanderie Oui Bureau Oui Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Oui Centrale tél. Oui Châssis (Ouvertures) pvc En chiffres Chambre 1 (surface) 18 m² Chambre 2 (surface) 9 m² Salle de séjour (surface) 17 m² Salle à manger (surface) 17 m² Cuisine (surface) 10 m² Bureau (surface) 13 m² Sécurité Volets Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Destination bâtiment (type) commerces + habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Spécificités terrain Type d'environnement centre ville Type d'environnement 2 zone d'habitation Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 382 E total (Kwh/an) 48510 PEB code unique (-) PEB valide jusqu'au (validité) 27/10/2015 Date du PEB 27/10/2025