Rue Marquet 6, 4420 Saint-Nicolas

Rue Marquet 6 - 4420 Saint-Nicolas - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres à Saint-Nicolas. Situé rue Marquet, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre le centre de Liège ou les grands pôles économiques de la région en quelques minutes. Les transports en commun et la gare sont également à proximité immédiate. A quelques centaines de mètres des écoles et des commerces, l'emplacement vous garantit une simplicité au quotidien. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une chambre et un garage de presque 30m². 1er étage: Un hall, une cuisine donnant sur un vaste séjour de 30m² ouvert sur la terrasse et une toilette. 2ème étage: Un hall de nuit, une salle de bain et une toilette indépendante, 2 chambres et un bureau. Un jardin vient compléter ce bien. Ce bien est actuellement loué et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. TECHNIQUES: CC au gaz. Châssis SV Bois. Electricité OK. PEB D (numéro unique 20210823016503) avec un E spec de 321 kWh/m².an et un E Total de 53.3197 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Marquet 6 - 4420 Saint-Nicolas Documents  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  PEB D.pdf  Schemas Electriques.pdf  Certificat Electrique - OK.pdf  Liste des circuits.pdf Général Référence 7550631 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 51 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 166 m² Surface du terrain 109 m² Disponibilité 01/01/2027 Bâtiment Année de construction 1956 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit toit plat Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine semi-équipée Sdb (Type) bain Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) est Type d'environnement banlieue Exposition de la façade avant (-) ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 8 m² Chambre 2 (surface) 17 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Salle de séjour (surface) 32 m² Cuisine (surface) 8 m² Salle de bain 1 (surface) 6 m² Bureau (surface) 3 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Raccordements Égouts Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 8 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 321 Emission CO2 (Emission GES) 59 E total (Kwh/an) 53319 PEB code unique (-) 20210823016503 PEB valide jusqu'au (validité) 23/08/2031 Date du PEB 23/08/2021