Overzet 2, 9000 Gent

Overzet 2 - 9000 Gent - Karaktervolle woning met terras en zonnepanelen op een absolute toplocatie in Gent! Deze charmante woning (bouwjaar 1920) aan de Overzet 2 in Gent combineert een levendige, supergezellige buurt met de rust van de natuur en de Gentse Watersportbaan om de hoek. Mobiel & Centraal: Het bruisende centrum van Gent en het station liggen op korte wandel- of fietsafstand. Bushalte op 70m.

Natuur & Ontspanning: Op een boogscheut van het prachtige groen van natuurreservaat De Bourgoyen, met kilometers aan mooie wandelpaden. Vlak bij sportgelegenheden aan de watersportbaan. Leuke speeltuintjes voor de kinderen, ook nabij de Blaarmeersen…
Comfort: Winkels nabij. Een grote supermarkt ligt letterlijk aan de overkant van de straat.

UNIEKE KARAKTERVOLLE INDELING:
Een speelse, verrassende indeling verdeeld over verschillende verdiepingen en biedt met 171 m² aan bewoonbare oppervlakte (binnen). * Benedenverdieping (Souterrain / Half-ondergronds): Dankzij de volwaardige ramen geniet deze ruimte van mooi daglicht. Hier bevindt zich een ideale bureau- of extra kamer, twee handige bergingen (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) en een tweede toilet. * Gelijkvloers: De gezellige leefkeuken en aansluitende eetplaats vormen het hart van het huis.

Hoge plafonds en grote ramen geven hier een aangenaam ruimtegevoel. Van hieruit heeft u ook toegang tot het terras — een absolute luxe en zeldzame troef in de Gentse binnenstad! * Eerste verdieping: Een gezellige, lichtrijke woonkamer die is uitgerust met een unieke, ingebouwde bar. De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of familie.

* Tweede verdieping: Een ruime eerste slaapkamer en de badkamer. * Derde verdieping: Een charmante tweede slaapkamer onder het dak, momenteel kinderkamer. TECHNISCH:
* Kadastrale gegevens: Gent 6e afd, Sectie F, nr. 211Y
* Bouwjaar: 1920
* Bewoonbare oppervlakte: 171 m²
* Verwarming: Centrale verwarming op aardgas
* EPC: Label C, de woning is uitgerust met zonnepanelen en thuisbatterij
* Extra's: Terras, zonnepanelen, asbestveilig (m.u.v.

rookgaskanaal te verwijderen tegen 2034 blanco attest)
* Instapklaar
Is dit karaktervolle pand op deze Gentse droomlocatie iets voor u? Stuur een mailtje naar en

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1920
• Aantal verdiepingen: 5
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 60 m²
• Oppervlakte terras: 17 m²