Noendries 87, 9000 Gent
- Energiezuinige nieuwbouwwoning (2020) met drie slaapkamers en twee badkamers
- Uitgerust met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en modern ventilatiesysteem
- Prima ligging nabij UZ Gent, station Gent-Sint-Pieters en alle voorzieningen
- Uitkijken op toekomstige groenzone dankzij stadsvergroeningsproject vanaf 2026
- Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers met open keuken en stadstuin
Noendries 87 - 9000 Gent - BEZOEKMOMENT OP ZONDAG 5/07
BEN-nieuwbouwwoning met 4 kamers, 2 badkamers en zicht op een nieuwe groenzone nabij UZ Gent en Gent-Sint-Pieters
Op zoek naar een toekomstgerichte woning die energiezuinigheid, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is deze nieuwbouwwoning uit 2020 een unieke opportuniteit. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt op een boogscheut van het UZ Gent en op slechts 1,5 km van station Gent-Sint-Pieters. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Op een perceel van 102 m² biedt deze woning een ruime en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken en een stadstuin van 25 m². Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een bureau of kinderkamer, twee badkamers, drie toiletten, een berging en een afzonderlijk technisch lokaal. Dankzij deze doordachte indeling is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of co-housing. Met een E-peil van slechts 16 en een EPC-label A geniet u van een bijzonder energiezuinige woning met lage verbruikskosten.
Bovendien is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, een Renson ventilatiesysteem en regenwaterrecuperatie, volledig in lijn met de hedendaagse normen voor duurzaam wonen. Een bijkomende troef is de verdere opwaardering van de buurt. Vanaf september 2026 start de heraanleg van de straat in het kader van het project ‘Noendries en Omgeving’ van Stad Gent, waarbij de omgeving verder vergroend wordt. De woning zal hierdoor uitkijken op een nieuw aangelegde groenzone en aan de achterzijde blijven genieten van een open en groen zicht.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 26 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 137 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 102 m²
• Oppervlakte tuin: 25 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Noendries 87, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Noendries 87, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent profiteert van een fijne buurtligging met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, speelterreinen en diensten. De wijk biedt een goed evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en leefbaarheid, met genoeg mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en vrijetijdsbesteding. Een geschikte locatie voor wie graag in een levendige maar toegankelijke Gentse buurt wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 26.718 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 585.259) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 475.665) met ongeveer 51%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.