Meibloemstraat 73, 9000 Gent

Meibloemstraat 73 - 9000 Gent - Onze kleurrijke gezellige 3-slaapkamer woning in de bruisende Brugse Poort is te koop! Algemeen:
Het recent gerenoveerde (gestript en gerenoveerd 2008-2011) lichtrijke (écht, geen makelaarspraat) huis ligt in de Meibloemstraat, aan De Koer én De Meubelfabriek, het creatieve hart van de Brugse Poort. Met zijn 3 ruime slaapkamers (+kelder en zolder), ruime living en supergequipeerde keuken een echt pareltje. De Zuid-West gerichte tuin met directe toegang tot het Boerderijpark én dakterras met uitzonderlijk wijds uitzicht zijn uniek in deze dichtbebouwde wijk.

10 minuten fietsen naar het centrum en toch dichtbij alle belangrijkste invalswegen. Als extra troef garanderen we ongelooflijk plezante en toch rustige buren. Het EPC-attest toont een 'B' aan, al is het belangrijk te vermelden dat we na de toekenning van dit attest zonnepanelen, zonnewering en een nieuwe energiezuinigere condensatieketel hebben geplaatst (2023).

Indeling:

Gelijksvloers:

- Inkomhal
- Ruime open keuken met gasvuur met 5-pitten, ingebouwde toestellen (Smeg oven) en veel kastruimte
- Extra berging onder trap
- Ruime lichtrijke woon- en eetruimte (met gevelbreed raam én grote lichtstraat voor extra lichtinval)

- Charmante groene tuin aangelegd met aandacht voor inheemse fauna en flora, terras én directe toegang tot het Boerderijpark

Eerste verdieping:

- Eerste slaapkamer
- apart toilet
- Bureauruimte
- eerste badkamer met dubbele lavabo en ligbad
- Ruim dakterras met beloopbare lichtstraat en prachtig zicht over het Boerderijpark

Tweede verdieping:

- 2 ruime slaapkamers met ramen en velux
- Tweede badkamer met inloop-regendouche, toilet en lavabo

Derde verdieping:

Ruime zolder, momenteel gebruikt als opslagruimte

Kelder:

Droge kelder als extra opslag

BEZOEKMOMENTEN, gelieve te bellen (naar ) of mailen (met gsmnummer, naar ) - geen makelaars aub. Bieden tot 05/07, maar bij goed bod kunnen we vroeger afsluiten, dus

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 154 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 147 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 61 m²
• Oppervlakte tuin: 17 m²
• Oppervlakte terras: 14 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja