Hamerstraat 167, 9000 Gent

Hamerstraat 167 - 9000 Gent - UPDATE: nog maar enkele plaatsen beschikbaar voor de bezoekdagen op 20 en 21 juni. Wie nog een afspraak wil plannen kan dat
Instapklare en energiezuinige woning met EPC A gelegen op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent

In de Hamerstraat 167 te Gent bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m² op een perceel van 75 m². De woning werd in 2019 grondig vernieuwd (technieken en afwerking) en combineert hedendaags comfort met een uitstekende energieprestatie.

Via de inkomhal met praktische opbergruimte en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, koepel en grote raampartijen, die zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken. Achteraan geniet u van een zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke koer, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers en een bijkomende mezzanine, waarvan één slaapkamer op dit moment als bureau en hobbykamer wordt gebruikt.

De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, wasmeubel en tweede toilet. Op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed: hoogrendementsglas, condenserende gaswandketel en 10 zonnepanelen resulteren in een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten. De woning is gelegen in het hart van de Brugse Poort nabij het Fonteineplein, op wandel- en fietsafstand van het historisch centrum, de Bourgoyen en de Watersportbaan. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.

Volledig gerenoveerd (2019) en instapklaar
Uitstekende energieprestatie (EPC A + zonnepanelen)
Lichtrijke leefruimte met hoge plafonds
Zuidgerichte, gezellige koer
3 slaapkamers
Topligging nabij centrum Gent en voorzieningen

Bezoekdagen op 20 en 21 juni – in te boeken

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 92 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 75 m²