Ongelberg 74, 2490 Balen
- Nieuwe energiezuinige woning (2026) met uitstekende afwerking en A+-label
- 168 m² bewoonoppervlak op ruim perceel van 733 m² in rustige ligging
- 3 slaapkamers, hyper uitgeruste keuken en 2 bergruimtes
- Nabij natuurgebied Grote Netevallei en recreatiedomein Keiheuvel
- Volledig afgewerkt volgens lastenboek, woning onder BTW
Ongelberg 74 - 2490 Balen - Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met achterliggend natuurgebied, Grote Netevallei! Belangrijkste troeven:
- Kwalitatieve afwerking door lokale, betrouwbare professionals
- Zeer energiezuinig dankzij de beste technieken en materialen
- Ruime budgetten voor keuze afwerking
- Leuke indeling met riante leefruimte, ruime slaapkamers en 2 ruime bergingen
- Mooi perceel van 733m2
- Ideale ligging: rustig gelegen met achterliggend natuurgebied de grote Netvallei
- Nabij recreatiedomein "Keiheuvel"
- Deze prijs is voor de woning volledig afgewerkt volgens lastenboek! Verkoop woning onder BTW en grond onder registratie. Bekijk zeker onze grondplannen met de afmetingen.
Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ongelberg 74, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Ongelberg 74, 2490 Balen
📍 Wonen in deze buurt — Balen (2490) automatisch samengesteld
Dit huis in Balen (2490) ligt in een buurt met fijne recreatieve en culturele voorzieningen in de directe omgeving, zoals het park Sinterveld en verschillende kapellen. De ligging maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een rustig woonplekje met voldoende mogelijkheden voor ontspanning en gemeenschapsleven. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die hechting hechten aan een goed bereikbare en aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Balen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.193 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 407.636) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 275.833) met ongeveer 22%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Balen
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.