Poincarélaan 31, 1000 Brussel
Poincarélaan 31 - 1000 Brussel - Dans une copropriété reputée pour son architecture (10 lofts) située dans une ancienne orfèvrerie rénovée sur la petite Ceinture de Bruxelles:
À vendre:
- Maison/Loft unique et très spacieux sur 3 étages avec cour et jardin communs, jardin privé, piscine naturelle (1 co-propriétaire) et grandes terrasses privées en toiture. - Composé de 2 lots (0,4 et 2,5), avec entrées indépendantes, pouvant être séparés pour une location distincte. - Beaux volumes atypiques, grandes hauteurs sous plafond, vides, mezzanines, 2 cuisines, 2 salles-de-bains, WC, 2 caves,... - Rez-de-chaussée et de jardin (privé): entrée, très grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse donnant sur le jardin commun, jardin privé.
Grande chambre avec salle de bains spacieuse avec WC et dressing. - Premier étage avec salle à manger/jardin d'hiver et deuxième cuisine ouverte et bureau en mezzanine. - Deuxième étage : 2 chambres, salle de bains spacieuse et lumineuse, WC séparés. - Différentes possibilités d'utilisation.
- Très bien situé - mobiscore 9,7
- Co-working & co-living
- Oasis verte et calme, avec beaucoup d’espaces verts, collectifs et privés
- Jardin et cour communs, cuisine extérieure, rangement vélos
- Copropriétaires sympathiques et engagés - public international - tous âges (0 à 64 ans)
Situation:
- dans un immeuble arrière en intérieur d’ilôt calme et verdoyant sur la petite Ceinture de Bruxelles
- à 900m (11min) de la rue Dansaert
- à 1200m (15min) de la Grand-Place
- à 800m (10min) de la gare du Midi
- tram 51 et 82, et bus 46 devant la porte
Equipement:
- sanitair: DURAVIT/Starck, Ceramica Althea/Outline, WET
- robinets: Vola
- hotte: SMEG
- équipement de cuisines: SMEG
La cuisine Bulthaup en inox au 1° étage n’est pas inclu dans la vente.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 304 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 80 m²
• Oppervlakte terras: 123 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Brussel (1000), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 895.000, ofwel ± € 2.944 per m². Het pand dateert uit 2008. Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.248. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 304 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 895.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Poincarélaan 31, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Poincarélaan 31, 1000 Brussel
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.890 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 981.244) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 422.329) met ongeveer 5%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.