Passendalestraat 21, 2600 Berchem
- Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige Berchem
- Grote tuin met terras en extra ruimte voor bureau of hobby
- Droge kelder, vernieuwde badkamer en recent aangepaste keuken
- Uitstekende bereikbaarheid naar invalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen
Passendalestraat 21 - 2600 Berchem - Te renoveren woning met 3 à 4 SLPK met grote tuin in Berchem! Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat in Berchem, met een uitstekende verbinding naar invalswegen, openbaar vervoer, winkels en groene parken. Bij binnenkomst via de brede inkomhal (ideaal voor (bak)fietsen) betreedt u de ruime leefruimte, die naadloos overloopt in de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast met vriesvak, enkele lavabo en een oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Verder treft u hier een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, enkele lavabo, ingemaakte kasten en een grote elektrische verwarming. Daarnaast is er een apart toilet en een extra ruimte in de achterbouw, perfect als bureau of hobbyruimte, met directe toegang tot de prachtige tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers (14,5 m² en 14 m²) en een dressing. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers (19 m² en 10,5 m²). De woning beschikt bovendien over een droge kelder, wat extra opbergruimte biedt. Troeven: + Grote mooie tuin met terras + Rustige straat + Droge kelder + Brede gang ideaal voor fietsen Dit pand kan onderhevig zijn aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Lees meer Lees minder Toon locatie Algemene informatie
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Passendalestraat 21, 2600 Berchem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Passendalestraat 21, 2600 Berchem
📍 Wonen in deze buurt — Berchem (2600) automatisch samengesteld
Dit huis in Berchem biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt vlakbij. In de buurt vind je verschillende haltes voor openbaar vervoer, apotheken en een speeltuin voor de kleintjes. De wijk is goed voorzien van shops en voorzieningen, wat het wonen hier aangenaam maakt. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een leefbare buurt met goede bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Berchem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.287 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Berchem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 443.526) en 2026 (€ 504.484) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.367) en 2026 (€ 311.409) met ongeveer 48%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Berchem
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.