Hellestraat 20, 3660 Oudsbergen

Hellestraat 20 - 3660 Oudsbergen - VRIJSTAANDE CHARMANTE RUIME WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 49A98CA TE OUDSBERGEN (ELLIKOM) TROEVEN - Gelegen in een landelijke omgeving en zeer rustige omgeving. - Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten. - EPC -label C: energiezuinig pand. - Ideale levensloopwoning: badkamer & slaapkamer op het gelijkvloers. - Ruime beklinkerde oprijlaan. - Zeer ruime veranda met een prachtig uitzicht op de tuin. - Tuinberging ingericht met leefruimte, badkamer,.... - Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij aan de achterzijde van de woning. - Overdekt terras.! OPGELET! GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (5,00m x 5,90m = 29,50m²): wenteltrap naar de eerste verdieping, natuursteen. - Woonkamer met open keuken ((5,00m x 9,00m) + (1,90m x 1,25m) = 47,38m²): schuifraam naar de veranda in de woonkamer; geïnstalleerde keuken met kasten, lades, warmeluchtoven, koelkast; kookeiland met inductiekookplaten, dampkap, vaatwasser, spoelbak; werkblad in natuursteen, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): wateraansluiting voorzien, afvoeren, houten vloer. - Badkamer (4,00m x 3,15m = 12,60m²): dubbele lavabo met onderkasten, spiegel, werkblad in natuursteen; hoekbad met wandbetegeling, aparte douche met betegelde achterwand, zittoilet,tegelvloer. - Inpandige garage/hobbyruimte (5,00m x 6,80m = 34,00m²): garagepoort werd dichtgemaakt, spoelbak, inbouwkasten, tegelvloer. - CV-ruimte (2,20m x 2,00m = 4,40m²): Cv-installatie op stookolie, elektische boiler voor warm water,luik naar de zolder, tegelvloer. - Wasplaats (2,00m x 2,75m = 5,50m²): aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (1,50m x 1,15m = 1,73m²): zittoilet, lavabo, natuursteen. - Berging (1,55m x 1,50m = 2,33m²): tegelvloer. - Veranda (2,90m x 9,40m =27,26 m²): airco, natuurstenen vloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((6,50m x 1,70m) + (3,20m x 1,70m) = 16,49m²): wenteltrap naar het gelijkvloers, houten vloer. - Slaapkamer 2 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): lavabo met onderkasten, inbouwkasten, houten vloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): houten vloer. - Bergzolder (5,00m x 9,00m = 45,00m²): niet bruikbaar, vloer geïsoleerd. - Dressing (2,30m x 2,90m = 6,67m²): doorgang naar de zolder, inbouwkasten, laminaat. ZOLDERVERDIEPING +02 (11,79m²): OSB-platen vloer. EXTERIEUR - Overdekt terras 1 (3,40x 3,00m = 10,20m²). - Carport (9,50x 4m = 38,00m²). - Bakhuis/tuinberging (4,40x 8,90m = 39,16m²): berging, badkamer (douche, toilet, lavabo), leefruimte, trap naar de zolder (39,16m²). - Tuinhuisje (3,50x 4,00m = 14,00m²). - Aangelegde vijver. - Constructie zonnepanelen. - Pergola 32 ZONNEPANELEN SINDS 30/12/2011 - Raming jaarlijkse kWh: 7.800 kWh - Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 270 EUR. (tot 2031) - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). - De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper. VERGUNNINGSTOESTAND De woning werd in de jaren 90 volledig verbouwd naar de huidige toestand. Hier werd geen vergunning voor aangevraagd/bekomen. Daarna vonden er nog aantal werken plaats: Plaatsen carport, aanleg vijverpartij, plaatsen zonnepanelen-constructie, verharding, plaatsing tuinhuis. Ook deze werken werden uitgevoerd zonder het aanvragen/bekomen van een vergunning. Voor de woning kan de verjaringstermijn ingeroepen worden. Voor constructies/uitgevoerde werken die niet ouder dan 10 jaar zijn, kan dat niet.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Oudsbergen (3660) staat te koop. Je vindt er een perceel van 4.998 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 271 m². Het EPC-label is C (251 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 1.605 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1994.