Avenue Prince Albert 61, 1410 Waterloo

Avenue Prince Albert 61 - 1410 Waterloo - **SOUS OFFRE** EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS** WATERLOO VERSAILLES - Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Versailles à Waterloo, cette maison d’architecte des années 70 séduit par son excellent potentiel. Édifiée sur un terrain plat orienté plein sud et sans vis-à-vis, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, garage et caves. Lumineuse et en bon état structurel, elle nécessite néanmoins des travaux de remise en état, ce qui en fait une opportunité unique pour une famille souhaitant s’installer à deux pas du centre et de toutes les commodités. Niveau -1: Espaces de caves très sains (cave à vin, belle cave de rangement) et garage deux voitures avec porte automatique. Espace technique comprenant la chaudière au gaz ainsi que les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. Niveau 0: Hall d’entrée spacieux avec toilette invités et placards, cuisine séparée équipée d’époque avec accès direct au jardin, arrière- cuisine avec espace buanderie (machines à laver et rangements). Salle à manger séparée, très lumineuse, attenante au salon, agrémenté d’un feu ouvert au bois et d’une large baie vitrée donnant sur le jardin arrière. Niveau 1: Hall de nuit desservant une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une deuxième et une troisième chambre bénéficiant d’une salle de bain indépendante. Niveau 2: Quatrième chambre ou espace bureau/loisirs avec rangement sous mansarde. Extérieurs: Terrasses, beau jardin plat clôturé, orienté plein sud côté salon. Espace de parking extérieur devant les portes de garage.PEB: / - Construction des années 1970 - Châssis en bois méranti avec double vitrage - Chaudière au gaz Vaillant (2023) - Portes de garage - Toiture d’époque - Ossature en béton - Compteur électrique monohoraire - Raccordement à l’égout - Passage du pipeline de l’OTAN dans le jardin - Passage VIVAQUA dans le jardin (moyennant location) Adresse Avenue Prince Albert 61 - 1410 Waterloo Général Référence 7140332 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 620 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 210 m² Surface du terrain 620 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 1970 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Espace ventilé Oui Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 2 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine séparée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique Date du dernier entretien de la chaudière 16/09/2025 Divers Buanderie Oui Grenier Oui Cave Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 12 m² Chambre 2 (surface) 10 m² Chambre 3 (surface) 21.34 m² Chambre 4 (surface) 23 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 35 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud Coûts & Frais Précompte immobilier (montant) 2000 € Equipement extérieur Piscine Non Sécurité Sécurité Oui Alarme Oui Détecteur incendie Oui Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Spécificités terrain Type d'environnement central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone innondable délimitée Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 20 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 310 Emission CO2 (Emission GES) 57

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Waterloo (1410) staat te koop. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 620 m², een bewoonbare oppervlakte van 210 m². Het EPC-label is D (310 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 570.000, ofwel ± € 2.714 per m². Het pand dateert uit 1970.