Edingsesteenweg 289, 9400 Ninove
- Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en 228 m² bewoonbare oppervlakte
- Ruime tuin met terras, tuinhuis en veranda voor buiten genieten
- Geïsoleerde zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers
- Uitgerust met zonnepanelen en centrale verwarming op aardgas
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Edingsesteenweg 289 - 9400 Ninove - Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met een gezellige tuin in Denderwindeke? Dan heeft u ze gevonden! Deze ruime woning is gunstig gelegen langs een belangrijke invalsweg, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over centrale verwarming op aardgas via radiatoren. Indeling: *Kelder: Droge en praktische voorraadkelder. *Gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken met eetplaats, berging met toilet, grote garage en veranda. Buiten geniet u van een aangelegd terras, een tuinhuis en een gezellige tuin. *Eerste verdieping: Nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. *Zolder: Geïsoleerde zolder met mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra slaapkamers. Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met tuin.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Ninove (9400), staat te koop. Het pand dateert uit 1919. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 389. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 228 m². Het EPC-label is C (253 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 1.513 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ninove? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Edingsesteenweg 289, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Edingsesteenweg 289, 9400 Ninove
📍 Wonen in deze buurt — Ninove (9400) automatisch samengesteld
Dit huis in Ninove ligt in een buurt met een fijne mix van dagelijkse voorzieningen: je vindt er een supermarkt, bakkerij en kerk in de directe omgeving. De ligging combineert het voordeel van lokale gemakken met een rustig woonklimaat, ideaal voor wie naar een aangename woonplek zoekt zonder al te veel drukte. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze buurt biedt een solide basis voor een stabiele woonsituatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ninove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.740 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ninove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.102) en 2026 (€ 394.838) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.833) en 2026 (€ 281.109) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 211/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 42%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.