Moerlandstraat 77, 9100 Sint-Niklaas
- Te renoveren woning uit 1918 met naastgelegen bouwgrond in Sint-Niklaas centrum
- 3 slaapkamers, 178 m² bewoonbare oppervlakte, beide percelen afzonderlijk verkopend
- Positief advies stad voor nieuwbouw op grond, uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
- Lichtrijke leefruimte met beperkt terras, technische ruimte en wasplaats
Moerlandstraat 77 - 9100 Sint-Niklaas - Ben je op zoek naar een te renoveren woning en bouwgrond, wat kan resulteren in halfopen bebouwing/renovatie of projectgrond? Lees dan snel verder! Beide percelen zijn afzonderlijk gekadastreerd dus kunnen afzonderlijk worden verkocht. De linkse woning heeft nood aan een totaalrenovatie die uitbreidmogelijkheden biedt.
Tevens mag men een rij-woning bouwen op het naastgelegen perceel. Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal aansluitend met een technische ruimte. Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die vervolgens voortvloeit in de badkamer, keuken. Noteer ook dat de woning aansluitend een beperkt terras bezit.
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. 2eV: Zoldertrap naar de tweede verdieping met 1 slaapkamer. Troeven:
- Te renoveren woning met naastgelegen bouwgrond
- Positief advies van de stad Sint-Niklaas omtrent bouwen op de grond
- Centrum gelegen
Wenst u graag een bezoek? of
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 1411 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 178 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0487450956 · laurens.poppe@hotmail.com
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — staat te koop. De woning biedt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 178 m², een perceel van 178 m². Het pand dateert uit 1918. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (1411 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 574. De vraagprijs bedraagt € 199.000, ofwel ± € 1.118 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklaas? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Moerlandstraat 77, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Moerlandstraat 77, 9100 Sint-Niklaas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Niklaas (9100) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Niklaas biedt je een fijne woonplek in een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat je comfortabel kunt wonen zonder ver uit te moeten wijken. Sint-Niklaas is een gezellige stad waar jong en oud zich graag thuis voelt. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.295 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 354.723) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 283.802) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.