Tulpenstraat 20, 9100 Saint-Nicolas
- Gerenoveerde woning (2017) met nieuwe zonnepanelen (april 2026) en EPC-label D
- Instapklaar en meubelvrij: 3 slaapkamers, moderne Snaidero-keuken, open haard en vloerverwarming
- Geen renovatieverplichting meer dankzij verbeterde energielabel
- Scherpe prijs € 304.000 inclusief zonnepaneleninstallatie (waarde € 3.392)
- Rustige ligging Sint-Niklaas, direct beschikbaar voor snelle intrek
Tulpenstraat 20 - 9100 Saint-Nicolas - Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare woning in een rustige maar strategische buurt? Deze prachtig gerenoveerde woning (renovatie in 2017) in de charmante Tulpenstraat 20 te Sint-Niklaas is precies wat u zoekt. De woning is bijna volledig leeggemaakt, onmiddellijk beschikbaar en dus klaar voor een snelle verhuis! DE GROOTSTE TROEVEN:
- EPC LABEL D (NIEUW): Dankzij de recente installatie (april 2026) van hoogwaardige zonnepanelen van 3255 Wp (Dmegc Full Black met 30 jaar garantie + Solplanet omvormer met 10 jaar garantie ) is de EPC-waarde gunstig gestegen van E naar D.
Hierdoor is er GEEN renovatieverplichting meer van toepassing! - SCHERPE PRIJS: Te koop voor € 304.000, inclusief de gloednieuwe zonnepaneleninstallatie (t.w.v. € 3.392 ) geëvalueerd aan de basisprijs van vorig jaar zonder panelen! ONMIDDELLIJK BESCHIKBARE TOPSTATUUT: De woning is volledig meubelvrij, wat zorgt for vlotte bezoeken en een snelle intrek.INDELING EN COMFORT (124 m² bewoonbare opp.
/ Perceel 99 m²):Bij het binnenkomen ervaart u meteen de warme sfeer. De open leefruimte vormt het hart van het huis, compleet met een gezellige open haard. De moderne Snaidero-keuken is een pareltje, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten en een stijlvol werkblad in natuursteen. De vloerverwarming op het gelijkvloers zorgt voor een constante en aangename temperatuur.De woning beschikt over 3 slaapkamers en een handige berging.
Twee slaapkamers zijn volledig instapklaar; de derde slaapkamer biedt potentieel en dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden (verwarmings- en tv-kabels zijn hier al getrokken). Tv-distributie is overal in de woning voorzien. Buiten geniet u van een gezellige koer en een verzorgde voortuin. TECHNISCHE GEGEVENS & CONFORMITEIT:Elektriciteit volledig conform (vernieuwd in 2016).Asbestattest is perfect in ordre.
- Zonnepanelen gekeurd en officieel aangemeld (facturen en attesten van april 2026 aanwezig). Simulatie en contacten van experts zijn aanwezig om de EPC desgewenst eenvoudig naar een C-label te brengen. TOPLOCATIE: Rustige/gezochte wijk nabij scholen, Car bakker en snelweg (Gent/Antwerpen). Documenten bechikbaar
RECHTSTREEKS VAN PARTICULIER (Bezoek Zat/Zon op afspraak via of .
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1956
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 381 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 124 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 99 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0474 84 40 44 · omoyi.gloria0402@gmail.com
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Saint-Nicolas (9100) staat te koop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m², 3 slaapkamers, een perceel van 99 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 406. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 304.000, ofwel ± € 2.452 per m². Het pand dateert uit 1956. Het EPC-label is D (381 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Saint-nicolas? Reken bovenop de vraagprijs van € 304.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Tulpenstraat 20, 9100 Saint-Nicolas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Tulpenstraat 20, 9100 Saint-Nicolas
📍 Wonen in deze buurt — Saint-Nicolas (9100) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Niklaas ligt in een buurt met een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van bakkerijen en winkels tot zorgfaciliteiten en recreatieruimte. De ligging biedt een fijne mix van bereikbaarheid en leefbaarheid, ideaal voor wie een rustige woonplek met voldoende gemakken zoekt. Of je nu startend bent, een gezin uitbouwt of op zoek bent naar een degelijk investeringsobject, deze buurt heeft wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Saint-Nicolas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.274 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Saint-Nicolas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 359.371) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 283.888) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Saint-Nicolas?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.