Rue Sylvain Guyaux 41, 7100 La Louvière
Rue Sylvain Guyaux 41 - 7100 La Louvière - Lot d'investissement dans un Immeuble de rapport contemporain — Rue Sylvain Guyaux 41, La Louvière 2 Appartements et une cellule commerciale (Dans un immeuble de 4 appartements et une cellule commerciale) Offre: à partir de 415 000 € Présentation Immeuble de rapport construit en 2020, idéal pour investisseur cherchant un actif récent et performant. Le lot est composé de 2 appartements identiques (R+1 et R+2, PEB A) et d’une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Rendement locatif stable avec potentiel d’optimisation des loyers. Caractéristiques techniques et énergétiques - Année de construction: 2020 - PEB appartements: A (excellente performance énergétique) - Toutes les unités disposent de finitions récentes et d’aménagements pensés pour la locabilité. Revenus locatifs actuels et potentiels - RDC — Cellule commerciale: loyer actuel 875 €/mois (potentiel 1 000 €/mois) — Cadastre: 1 794,47 € - R+1 — Appartement: 865 €/mois (potentiel total 900 €/mois) — Cadastre: 1 064,69 € - R+2 — Appartement: 876 €/mois (potentiel total 910 €/mois) — Cadastre: 1 064,69 € Charges d’exploitation actuelles (pour tout l’immeuble) - Entretien ascenseur: 59 €/mois - Nettoyage des communs (toutes les 2 semaines): 50 €/mois Atouts investisseurs - Immeuble récent (2020) limitant les travaux lourds à court terme - Appartements classés PEB A: faible consommation, attractivité locative accrue - Locataires en place avec loyers actuels stables et marge d’augmentation réaliste - Possibilité d’acquérir à l’unité ou en lot (approche modulable selon stratégie d’investissement) - Photographies fournies: représentent l’un des appartements (les logements sont identiques) Visite & dossier financier Pour recevoir le dossier complet (baux, cadastres détaillés, charges, diagnostics et photos) ou organiser une visite, Opportunité à ne pas manquer pour constitution ou extension de portefeuille locatif. Frais et conditions financières - Frais d’agence à la charge de l’acquéreur: 2% HTVA (soit 2,42% TVAC)
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in La Louvière (7100) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 415.000. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is A (79 kWh/m²). Het pand dateert uit 2020. De woning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in La Louvière? Reken bovenop de vraagprijs van € 415.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Sylvain Guyaux 41, 7100 La Louvière
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Sylvain Guyaux 41, 7100 La Louvière
Prijsevolutie in La Louvière – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.392 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor La Louvière en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 155.522) en 2026 (€ 221.256) met ongeveer 42%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 193.616) en 2026 (€ 281.043) met ongeveer 45%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.