Dampoortstraat 40, 9000 Gent

Dampoortstraat 40 - 9000 Gent - Ligging kan bijna niet centraler, de Dampoortstraat geeft uit op Portus Ganda.
Dit betonnen gebouw uit 1969, gerenoveerd in 2016, omvat een handelspand op het glv en 3 appten, telkens met 2 slaapkamers. Kadastraal is de opsplitsing reeds gebeurd en heeft de stad dit goedgekeurd. Om als aparte eenheden te verkopen dienen enkel 3 bijkomende EGW’s, 4 branddeuren, 1 brandcentrale en basisakte te worden gemaakt. De nieuwe hr cv-ketel (2020) is voor iedereen. Momenteel wordt alle energieverbruik forfaitair afgerekend met de huurders.
Het kabinet wordt gebruikt door de eigenaar doch zal vrij komen bij akte. Potentiële huurprijs voor dergelijke pand en ligging is tenminste 2.500,-€ / maand.
De appartementen verhuren vlot aan 1.000,-/mnd forfait EGW. Het 2e heeft een terras, op het 3e kan er een gemaakt worden.
Het handelspand besloeg vroeger ook de 1e verdieping, dit kan met een kleine ingreep tot zijn origineel worden gebracht; tevens is een 4e verdieping bovenop (in de vorm van een denkbeeldig dak) bouwen hier ... vergunbaar.
Ideaal om eerst bvb je studerende kinderen samen met hun vrienden in onder te brengen. Nadien kunnen ze er meteen hun praktijk vestigen.
Ook ideaal als horeca op 2 bouwlagen.
Lees meer Verberg

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, een perceel van 101 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Online sinds juli 2022. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.550.000 naar € 1.425.000 (-8%). Het werd gerenoveerd in 2015. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.275. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.425.000, ofwel ± € 4.750 per m².