Elvire Boelensstraat 14, 9160 Lokeren
- Garage de 147 m² à Lokeren
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 449.000
- PEB A (97 kWh/m²)
- Construit en 2002
Elvire Boelensstraat 14 - 9160 Lokeren - Deze charmante en lichtrijke halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en groene woonwijk op wandelafstand van centrum Lokeren. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien geniet de woning van een vlotte aansluiting op de E17, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. (Ter info: er loopt iets mis met de volgorde van de foto's en we krijgen dit voorlopig niet opgelost.)
Indeling:
Je betreedt deze instapklare woning (147 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief zolder) via een lichte inkomhal met gastentoilet.
Via een dubbele glazen deur kom je in de ruime, lichtrijke leef- en eetruimte (30 m²), die aansluit op de keuken met inductiekookplaat, dubbele wastafel en gezellige erker. Vanuit de leefruimte en de keuken geniet je van een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin met ruim terras, die rechtstreeks toegankelijk is via het grote schuifraam in de leefruimte of via de inpandige garage. Achteraan grenst de tuin aan volkstuintjes in groengebied, wat zorgt voor een rustige omgeving zonder directe achterburen. De woning beschikt over een totale tuin- en buitenruimte van ongeveer 450 m².
De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort biedt plaats aan een wagen en beschikt bovendien over een praktische washoek, technische ruimte en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 15 m², 10 m² en 10 m². De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. Daarnaast biedt de zolder nog extra bergruimte.
Deze energiezuinige woning behaalt een EPC-label A en is uitgerust met 19 zonnepanelen op het zuidgerichte dak en een laadpaal op de oprit. De regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op onder andere het gelijkvloerse toilet en de wasmachine, wat bijdraagt aan een lager waterverbruik en duurzaam wooncomfort. Beschikbaar bij ondertekening van de akte. Bezoekdagen:
Bezoeken vinden plaats op zaterdag 25 juli van 9u tot 13u en zondag 26 juli van 9u tot 17u.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2002
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 97 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 147 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 530 m²
• Oppervlakte tuin: 430 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 278 biens vendus ou retirés à Lokeren (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (garage) à Lokeren (9160) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 3.054 par m². Le bien date de 2002. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 871. Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 530 m², 3 chambres, une surface habitable de 147 m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
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Elvire Boelensstraat 14, 9160 Lokeren
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Situation & quartier
Elvire Boelensstraat 14, 9160 Lokeren
📍 Vivre dans ce quartier — Lokeren (9160) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lokeren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Lokeren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.547 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lokeren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 340.984) et 2026 (€ 413.023) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 210.667) et 2026 (€ 307.794) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 405/m²) et 2024 (€ 392/m²) d'environ 3%.
Prix de vente enregistrés à Lokeren
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
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