Koopliedenstraat 53, 1000 Bruxelles

Koopliedenstraat 53 - 1000 Bruxelles - In het historische hart van Brussel vinden we deze uiterst rendabele instapklare opbrengsteigendom, gelegen op een perceel van 230 m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van 650 m². De woning werd gebouwd in 1971 en onderging in 2010 een volledige, kwalitatieve renovatie waarbij comfort en afwerking centraal stonden. De centrale inkomdeur met sleutelvrije toegang leidt naar een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende units van het gebouw. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime kantoorruimte met aansluitende keuken en badkamer, ideaal voor professioneel gebruik, evenals twee dubbele garages die zorgen voor extra comfort en praktische meerwaarde. De eerste en tweede verdieping tellen elk vier verzorgde studio’s, perfect ingericht voor verhuur en gericht op een solide rendement. De bovenste verdieping is voorbehouden voor een luxueus afgewerkte penthouse, voorzien van twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een stijlvolle badkamer, ingemaakte kasten en een zonnig dakterras dat een oase van rust biedt in het stadscentrum. De eigendom is gelegen in de Koopliedenstraat, een strategische locatie op wandelafstand van de Grote Markt, met vlotte toegang tot metrostation IJzer, treinstation Brussel-Noord, trams, winkels, restaurants en een ruim aanbod aan cultuur en ontspanning. Deze bruisende en authentieke buurt maakt van dit pand een uitzonderlijke investering met een gegarandeerd potentieel op lange termijn. Divers: Elektriciteit conform tot 2036, EPC Klasse C 144kWh m²/jaar, dubbele beglazing pvc raamprofielen, dak in goede staat en volledig geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig, Volledig onderkelderd met opslagruimtes, goederenlift aanwezig, parlofoons, 9 wooneenheden verhuurd met 4% netto rendement, tegel, laminaat en parketvloeren, stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig, bodemattest aanwezig, kadastraal inkomen €5.328,00.

Données clés de ce bien

Ce appartement à Bruxelles (1000) est proposé à la vente. Il compte 9 chambres, un terrain de 650 m², une surface habitable de 650 m². En ligne depuis avril 2026. Le label PEB est B (144 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.995.000, soit ± € 3.069 par m².