, 8500 Courtrai
- Appartement à Courtrai
- Prix demandé € 895.000
- PEB B (164 kWh/m²)
TE KOOP – TOPINVESTERING IN HET HART VAN KORTRIJK. Gelegen in het bruisende winkel- en wandelgebied van Kortrijk, biedt dit unieke opbrengsteigendom een uitzonderlijke investeringskans. Het pand combineert een opvallend commercieel gelijkvloers met drie ruime appartementen en een charmante studio, waardoor het een zeer rendabele en toekomstgerichte investering is. Handelspand van formaat: het gelijkvloers trekt meteen de aandacht met een imposante gevelbreedte van 10 meter. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 321 m², verdeeld over twee niveaus, inclusief bergruimte, keuken en sanitair, is dit pand ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Ruime en lichte woonruimtes: de drie bovenliggende appartementen van elk ca. 85 m² bieden comfort en functionaliteit: een lichtrijke leefruimte aan de straatzijde, twee slaapkamers, een aparte WC, badkamer én een zonnig achterterras. Op de vierde verdieping bevindt zich een charmante studio met open leef- en slaapruimte, keuken, badkamer en twee terrassen met stadszicht. Praktisch en energiezuinig: alle appartementen beschikken over een eigen kelder en het gebouw is uitgerust met een lift voor maximaal comfort. Bovendien zijn de energieprestaties uitstekend: EPC B voor de appartementen en C voor de studio. Rendabele en zekere investering: met een huidige jaarlijkse huuropbrengst van €4.292 biedt dit karaktervolle gebouw bewezen verhuurbaarheid en een solide rendement, midden in het commerciële hart van Kortrijk. Samengevat: een strategische ligging, veelzijdige functies en toekomstgerichte waarde maken dit de ideale kans voor investeerders die willen profiteren van een stabiele en aantrekkelijke opbrengst.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Courtrai (8500), est proposé à la vente. Le label PEB est B (164 kWh/m²). Le prix demandé est de € 895.000. En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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8500 Courtrai
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Situation & quartier
8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.511 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
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