, 8500 Kortrijk
- Unieke beleggingspand met commercieel gelijkvloers en vier woonunits
- Drie appartementen van 85 m² en studio met eigen kelder en lift
- Uitstekende energieprestaties (EPC B en C) en bewezen huuropbrengsten
- Topligging in winkel- en wandelgebied van Kortrijk
TE KOOP – TOPINVESTERING IN HET HART VAN KORTRIJK. Gelegen in het bruisende winkel- en wandelgebied van Kortrijk, biedt dit unieke opbrengsteigendom een uitzonderlijke investeringskans. Het pand combineert een opvallend commercieel gelijkvloers met drie ruime appartementen en een charmante studio, waardoor het een zeer rendabele en toekomstgerichte investering is. Handelspand van formaat: het gelijkvloers trekt meteen de aandacht met een imposante gevelbreedte van 10 meter. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 321 m², verdeeld over twee niveaus, inclusief bergruimte, keuken en sanitair, is dit pand ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Ruime en lichte woonruimtes: de drie bovenliggende appartementen van elk ca. 85 m² bieden comfort en functionaliteit: een lichtrijke leefruimte aan de straatzijde, twee slaapkamers, een aparte WC, badkamer én een zonnig achterterras. Op de vierde verdieping bevindt zich een charmante studio met open leef- en slaapruimte, keuken, badkamer en twee terrassen met stadszicht. Praktisch en energiezuinig: alle appartementen beschikken over een eigen kelder en het gebouw is uitgerust met een lift voor maximaal comfort. Bovendien zijn de energieprestaties uitstekend: EPC B voor de appartementen en C voor de studio. Rendabele en zekere investering: met een huidige jaarlijkse huuropbrengst van €4.292 biedt dit karaktervolle gebouw bewezen verhuurbaarheid en een solide rendement, midden in het commerciële hart van Kortrijk. Samengevat: een strategische ligging, veelzijdige functies en toekomstgerichte waarde maken dit de ideale kans voor investeerders die willen profiteren van een stabiele en aantrekkelijke opbrengst.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.195 afgeronde aanbiedingen in Kortrijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Kortrijk (8500), staat te koop. Het EPC-label is B (164 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 895.000. Online sinds april 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortrijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 895.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
8500 Kortrijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
8500 Kortrijk
📍 Wonen in deze buurt — Kortrijk (8500) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Kortrijk, een levendige gemeente waar je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik hebt. De buurt biedt een fijne mix van voorzieningen en is ideaal voor wie naar een praktische, goed bereikbare woonlocatie zoekt. Of je nu een starter bent, een gezin vormt of als investeerder op zoek bent naar een solide pand — deze locatie in Kortrijk heeft voor verschillende levensfases iets te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kortrijk
Prijsevolutie in Kortrijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.510 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortrijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 317.676) en 2026 (€ 327.177) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 307.892) en 2026 (€ 348.627) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 430/m²) en 2024 (€ 232/m²) met ongeveer 46%.
Wat werd er in Kortrijk werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Kortrijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.