Dam 15 bus 31, 8500 Courtrai
- Appartement de 90 m² à Courtrai
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB C (252 kWh/m²)
- Construit en 1979
Dam 15 bus 31 - 8500 Courtrai - Bent u op zoek naar een verzorgd appartement te koop in Kortrijk met een prachtig uitzicht en een topligging nabij de Leie- Dan is dit appartement op de derde verdieping in residentie Dam 15 absoluut het ontdekken waard. Dit lichtrijke appartement combineert een aangename woonbeleving met een uitzonderlijk groen uitzicht over de Dam. Vanuit de leefruimte en het terras geniet u dagelijks van rust, licht en een open zicht op het omliggende groen, terwijl u zich toch op een uiterst centrale ligging bevindt, vlakbij de Leie, winkels, horeca en belangrijke invalswegen. Het appartement beschikt over een ruime en gezellige leefruimte, een praktische keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgd sanitair. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Extra troef is het leuke terras waar het heerlijk vertoeven is met zicht op het groen en de omgeving van de Dam. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, wat een belangrijke meerwaarde vormt op deze locatie. Een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering, op een gegeerde ligging te Kortrijk. (momenteel verhuurd) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le label PEB est C (252 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Il a été rénové en 2022. Il compte une surface habitable de 90 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.767 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.058.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Courtrai ? Ajoutez au prix demandé de € 249.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Dam 15 bus 31, 8500 Courtrai
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Dam 15 bus 31, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.511 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
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