Rue Verbist 84, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
- Appartement à Saint-Josse-ten-Noode
- Prix demandé € 330.000
Rue Verbist 84 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Visitez ce bien:. // Entre Ambiorix, Dailly et Steurs, penthouse 2 chambres de ±84 m² (PEB) avec une terrasse de ±11 m² orientée Sud-Ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis face à un parc bien entretenu, au dernier étage d’un immeuble construit en 2010 avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée, un lumineux séjour de ±30 m² qui donne sur la terrasse, une cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), deux chambres de ±15 et 9 m², une salle de bains (douche, lavabo), un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine. A proximité immédiate des parcs, commerces, restaurants, écoles, moyens de transport (tram, bus, train). Chaudière collective au gaz à cogénération, châssis double vitrage en bois, panneaux solaires, local vélo. Les mesures sont données à titre indicatif. Loyer actuel: 1.250€/mois. PEB: D+.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 450 biens vendus ou retirés à Saint-Josse-ten-Noode (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Saint-Josse-ten-Noode (1210) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 330.000.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Verbist 84, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
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Situation & quartier
Rue Verbist 84, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Steurs (STIB), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 544 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruxelles-Schuman
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Départs comptés le 2026-10-27 d’après les horaires de De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Josse-ten-Noode (1210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saint-Josse-ten-Noode. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Saint-Josse-ten-Noode – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.634 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Josse-ten-Noode et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 461.167) et 2026 (€ 502.705) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 343.767) et 2026 (€ 248.656) d'environ 28%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
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