Rue de Rotheux 329, 4100 Seraing
- Appartement de 74 m² à Seraing
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 170.000
- PEB C (252 kWh/m²)
- Construit en 1969
Rue de Rotheux 329 - 4100 Seraing - Le groupe a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres. Découvrez ce bien, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing. Il offre un cadre conjuguant qualité de vie et grande accessibilité. Il bénéficie d'une situation privilégiée, caractérisée par une grande praticité au quotidien grâce à la proximité des commerces et des écoles. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide au Bois de la Vecquée pour les loisirs en nature. De plus, il assure une connexion rapide aux grands pôles d'activité comme le Sart Tilman et le zoning commercial de Boncelles. Cet appartement, dont les peintures intérieures ont été entièrement refaites, bénéficie en outre de récents travaux majeurs effectués par la copropriété, incluant la rénovation de la façade, de l'ascenseur et des balcons, ainsi que le changement de la chaudière, garantissant un confort moderne. COMPOSITION: Un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux séjour, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie. Le bien dispose également d'une terrasse avec vue, d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. TECHNIQUES: Châssis SV bois. CC Gaz. Electricité Conforme. PEB C (numéro unique: 20180918004722) avec un E Spec de 252kWh/m².an et un E Total de 18.643kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue de Rotheux 329 Boîte 42 - 4100 Seraing Documents PEB Partiel - 2020-2030.pdf PEB - C.pdf Conformite Electrique - OK.pdf Schemas Electrique.pdf Plan - rez de chaussee.jpg Général Référence 7237565 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 74 m² Disponibilité 31/03/2026 Bâtiment Année de construction 1969 Nom, catégorie & situation Etage 4 Nombre d'étages 12 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Oui Chauffage (type) Chauffage mural Type d'ascenseur personnes Type de cuisine super-équipée Parlophone Oui En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 8.4 m² Chambre 2 (surface) 13.2 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 25.2 m² Cuisine (surface) 6.8 m² Salle de bain 1 (surface) 3.8 m² Orientation de la terrasse 1 est Surface balcony 1 18 m² À proximité Magasins (distance (m)) 1200 Écoles (distance (m)) 150 Transports en commun (distance (m)) 100 Centre sportif (distance (m)) 1600 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) 8400 Equipement extérieur Piscine Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) bois Spécificités terrain Type d'environnement résidentiel Exposition de la façade avant ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Cadastre Numéro (n°) 329 Revenu cadastral (€) (montant) 870 € Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 252 Emission CO2 (émission CO2) 62 E total (Kwh/an) 18643 PEB code unique 20180918004722 PEB valide jusqu'au (datetime) 18/09/2028 Date du PEB (datetime) 18/09/2018 Visites Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Seraing (4100) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 74 m². Le label PEB est C (252 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 170.000, soit ± € 2.297 par m². Le bien date de 1969.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de Rotheux 329, 4100 Seraing
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Situation & quartier
Rue de Rotheux 329, 4100 Seraing
📍 Vivre dans ce quartier — Seraing (4100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Seraing. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Seraing ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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