Lodewijk De Meesterstraat 4 102, 9100 Saint-Nicolas
- Appartement de 127 m² à Saint-Nicolas
- 2 chambres
- Prix demandé € 399.000
Lodewijk De Meesterstraat 4 102 - 9100 Saint-Nicolas - Dit modern, industrieel afgewerkte appartement met twee slaapkamers combineert strak design met comfortabel wonen. Volledig vernieuwd in 2018 en met een bewoonbare oppervlakte van 127m2 is dit een unieke kans in het centrum van Sint-Niklaas. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open karakter van de leefruimte waar robuuste materialen zoals betonaccenten en hout harmonieus samenkomen. De perfect uitgeruste keuken is minimalistisch en functioneel ingericht en voorzien van kwalitatieve toestellen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 is uitgerust met stijlvolle maatkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een inloopdouche en bad.
Apart toilet en praktische berging. Inpandig terras bij het appartement en gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over Sint-Niklaas. Vloerverwarming op aardgas. Elektriciteit is conform. Asbestveilig. Energielabel A.
Autostaanplaats en extra berging zijn in de prijs inbegrepen. Op wandelafstand van de Grote Markt en het Stadspark en in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding naar E17 en N16.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 969 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 16,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Saint-Nicolas (9100) est proposé à la vente. En ligne depuis avril 2026. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 127 m². Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 3.142 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Saint-Nicolas ? Ajoutez au prix demandé de € 399.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Lodewijk De Meesterstraat 4 102, 9100 Saint-Nicolas
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Lodewijk De Meesterstraat 4 102, 9100 Saint-Nicolas
📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Nicolas (9100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saint-Nicolas. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Saint-Nicolas – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.394 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Nicolas et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.573) et 2026 (€ 357.127) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 253.926) et 2026 (€ 280.218) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 254/m²) et 2026 (€ 496/m²) d'environ 95%.
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Saint-Nicolas ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
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