Hulstsestraat 209, 8520 Cuerne
- Maison de 156 m² à Cuerne
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 215.000
- PEB F (806 kWh/m²)
- Construit en 1964
Hulstsestraat 209 - 8520 Cuerne - Uniek! Te renoveren alleenstaande gelijkvloerse woning op 628 m² te Kuurne Uniek! Te renoveren alleenstaande gelijkvloerse woning op 628 m² te Kuurne Op een verborgen plekje in Kuurne, maar toch vlot bereikbaar, vinden we deze alleenstaande gelijkvloerse woning met grote tuin. Met de nodige moderniserings- en opfrissingswerken kan dit een echt pareltje worden! We komen de woning binnen via de inkomhall. De lichtrijke leefruimte met gaskachel heeft grote ramen en zicht op verschillende delen van de tuin. Vanuit de leefruimte komen we via de rechtse deur in de ingerichte, verzorgde keuken, met toegang tot een koele kelderberging (4 trapjes naar beneden). Naast de keuken vinden we nog een zeer ruime berging/wasplaats terug, waar zich ook een gastentoilet en de badkamer (ligbad, lavabo en toilet) bevinden. Via de linkerdeur in de leefruimte komen we in de nachthall, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, vijvers, een serre, tuinhuis en biedt zeer veel privacy. De woning heeft een inpandige garage. PLUSPUNTEN: + gelijkvloers wonen (156 m² bewoonbare oppervlakte) + alleenstaand + privacy + groot potentieel
Baisses de prix dans cette commune
Sur 329 biens vendus ou retirés à Cuerne (août 2021 – août 2026), 14,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 13.875 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Cuerne (8520) est proposé à la vente. Le bien date de 1964. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (806 kWh/m²). Le prix demandé est de € 215.000, soit ± € 1.378 par m². Vous y trouverez un terrain de 628 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 156 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Cuerne ? Ajoutez au prix demandé de € 215.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Hulstsestraat 209, 8520 Cuerne
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Hulstsestraat 209, 8520 Cuerne
📍 Vivre dans ce quartier — Cuerne (8520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Cuerne. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Cuerne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.891 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Cuerne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 268.850) et 2026 (€ 304.042) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.871) et 2026 (€ 272.905) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 132/m²) et 2024 (€ 12.262/m²) d'environ 9189%.
Prix de vente enregistrés à Cuerne
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 181 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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