Lodewijk de Meesterstraat 102, 9100 Saint-Nicolas
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Saint-Nicolas :
À propos de ce bien
Gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, komt er een prachtig appartement ter beschikking dat ideaal is voor de investeerder die op zoek is naar stabiele rendementen. Het appartement heeft een centrale ligging en is uitgerust met een volledig vernieuwde badkamer, een ruime lichtrijke living en een volledig uitgeruste keuken.
Dit vastgoed biedt meer dan alleen een geweldige locatie; het levert ook een gegarandeerde huurinkomst van €460 per maand. Deze zekerheid is te danken aan een solide huurovereenkomst met een sociaal verhuurkantoor. Als klap op de vuurpijl profiteert u als verhuurder van een verlaagd registratierecht van 7%.
Met een contract dat doorloopt tot 30 september 2031, geniet u van een langdurige inkomstenstroom. Handig om te weten is dat het contract flexibiliteit biedt; er kan namelijk opgezegd worden voor eigen bewoning of voor grondige renovatiewerken.
Dit appartement in Sint-Niklaas is een unieke kans om te investeren met een gegarandeerd rendement. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie. Plan ook zeker een bezichtiging in, zodat u dit appartement met eigen ogen kunt bekijken.
Description de l'agent immobilier
Lodewijk de Meesterstraat 102 - 9100 Saint-Nicolas - Ontdek dit appartement in het centrum van Sint-Niklaas.
Kenmerken:
* Centrale Ligging
* Vernieuwde Badkamer
* Lichtrijke Living
* Uitgeruste Keuken:
Dit appartement is een geweldige kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele opbrengsten. Dit biedt een gegarandeerde huurinkomst van € 460,- per maand, dankzij een solide huurovereenkomst met een sociaal verhuurkantoor. Hierdoor kunt u als verhuurder ook aankopen aan een verlaagd registratierecht van 7%. Met een huurcontract dat loopt tot 30 september 2031, heb je de zekerheid van een langdurige inkomstenstroom. Bovendien biedt het contract flexibiliteit, met de mogelijkheid tot opzegging voor eigen bewoning of voor grondige renovatiewerken.
Mis deze unieke kans niet om te investeren met een gegarandeerd rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om dit appartement zelf te bekijken.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 969 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 16,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Saint-Nicolas (9100) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2024. Vous y trouverez 1 chambre, une surface habitable de 68 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (470 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 148.000, soit ± € 2.176 par m². Le bien date de 1971.
Aucune photo disponible pour ce bien
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Consultez tous les prix de ce bien
Lodewijk de Meesterstraat 102, 9100 Saint-Nicolas
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Lodewijk de Meesterstraat 102, 9100 Saint-Nicolas
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Consultés récemment
Ce bien n'est plus disponible
Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Saint-Nicolas.
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.