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Gemeenteplein 7, 2820 Bonheiden

Maison à Bonheiden
118 m² habitables
132 m² terrain
€339.000

Gemeenteplein 7 - 2820 Bonheiden - Nieuwe prijs! Handelshuis centrum Rijmenam

In hartje Rijmenam, vinden we op het Gemeenteplein dit handelspand thans draaiende als take-away afhaalgerechten, voorheen restaurant. Het pand, volledig gerenoveerd in 2016, is momenteel verhuurd en is ingericht met professionele keuken en ingericht als restaurant. Binnen kunnen gemakkelijk 32 personen comfortabel zitten. Alle losse restaurant toebehoren zijn van de huidige huurder. Het pand wordt gehuurd aan €1.300 per maand, maar huur kan ook onmiddellijk opgezegd of vernieuwd worden.

Deze zaak, gelegen op een topligging, zoekt een nieuwe eigenaar, die ofwel als investeerder deze zaak wil blijven verhuren, ofwel als ondernemer die hier zijn eigen zaak wil opstarten.

Indeling: inkom en restaurant met doorgang achterliggende keuken, gastentoilet en toegang kelder. Eveneens een langwerpig terras van 35m² met toegangspoort achteraan. Via de trap kom je in een eerste ruimte met aparte badkamer (douche, lavabo en wc). Deze grote ruimte heeft nog eens een mezannine die bereikbaar is via vaste trap.

Momenteel is de zaak in gebruik als restaurant maar kan eveneens voor andere doeleinden gebruikt worden. Er bestaat ook de mogelijkheid tot overname van een interessant handelfonds.

Schrijnwerk voordeur Aluminium dubbel, verdiep hout dubbel beglazing.

Interesse Contacteer Vanessa voor meer informatie of een bezichtiging

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Bonheiden (2820), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis mai 2023. Le dernier prix demandé était de € 339.000, soit ± € 2.873 par m². Le bien date de 1934. Il comprend un terrain de 132 m², une surface habitable de 118 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 813.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 339.000
Type
Maison
Habitable
118 m²
Terrain
132 m²
Année de constr.
1934
Prix/m²
€ 2.873
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.186 → € 9.956
Économiquement optimal
€ 15.154 → € 23.880
Ambitieux
€ 26.654 → € 46.880
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 365.209 → € 373.935

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 813
Référence
HUU-7DZTG05N
Code agence
5361628
Certificat PEB
2859829-KNR1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
1
Citation lancée
0
Droit de préemption
0
Permis de lotir
nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
01/01/2024 Living Stone €319.000
01/01/2024 Living Stone €319.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Gemeenteplein 7, 2820 Bonheiden

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est HUU-7DZTG05N.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : 0.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 118 m².
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 813 euros.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.873 euros par m².
De quelle année de construction date ce bien ?
Ce bien a été construit en 1934.
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