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noordstraat 61, 8530 Harelbeke

Maison à Harelbeke
153 m² habitables
141 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€250.000

noordstraat 61 - 8530 Harelbeke - Gelegen in het charmante Harelbeke, biedt deze prachtige woning een unieke mix van comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 153m² op een perceel van 141m², is deze 2 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 extra kamers op zolder)woning perfect voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een huis met ruimte en karakter.

Bij het betreden van de woning valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. De ruime eetkamer, die naadloos overloopt in de gezellige woonkamer, is ideaal voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt en zorgen voor een huiselijke sfeer.

De moderne, goed uitgeruste keuken ( nieuw 2022) is een paradijs voor elke hobbykok. Met geïntegreerde apparaten(bosch) en voldoende werkruimte, biedt deze keuken zowel functionaliteit als stijl, en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval.

Deze stijlvolle woning beschikt over 1 master bedroom met dressing, 1 ruime slaapkamer en de zolder is toegankelijk via een vaste trap waar men nog 2 slaapkamers kan creëren.
De badkamer is uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een verfijnde afwerking, inclusief een ruime inloopdouche.

Buiten biedt de gezellige stadstuin een perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
Verder is er een handige garage aanwezig, een zeldzaamheid in de drukke stadsomgeving, en biedt deze extra bergruimte en parkeergelegenheid.

Deze woning is een perfecte com

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 573 biens vendus ou retirés à Harelbeke (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,5% (environ 14.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Harelbeke (8530) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 443. Le label PEB est E (417 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 141 m², une surface habitable de 153 m². Le bien date de 1930. En ligne depuis février 2025. Le dernier prix demandé était de € 250.000, soit ± € 1.634 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 250.000
Type
Maison
Habitable
153 m²
Terrain
141 m²
Année de constr.
1930
Prix/m²
€ 1.634
PEB
417 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.131 → € 11.426
Économiquement optimal
€ 18.759 → € 29.480
Ambitieux
€ 30.259 → € 52.480
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 277.972 → € 288.693

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
24/02/2025 Particulier €250.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

noordstraat 61, 8530 Harelbeke

Prix de vente enregistrés à Harelbeke

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (278)€ 227.402

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 337 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 157 m · introduit le 03-04-2024 · classe 2 · Provincie West-Vlaanderen
Permis accordé · à 420 m · introduit le 23-02-2024 · Harelbeke
Permis accordé · à 453 m · introduit le 24-02-2026 · Harelbeke

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 63.801 kWh/an (brut ± € 6.380/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 18.360 – € 38.250. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 153 m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est DPBDT1QK2WJX.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.634 euros par m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
Quel était le dernier prix demandé ?
Ce bien est proposé pour 250.000 euros.
Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : noordstraat 61, 8530 Harelbeke Estimation gratuite →
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Harelbeke.

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