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Proosdijstraat 60, 8500 Courtrai

Maison à Courtrai
90 m² habitables
€99.000

Proosdijstraat 60 - 8500 Courtrai - Woning met 2 slaapkamers (mogelijks 3) en stadstuin
Woning met 2 slaapkamers (mogelijks 3) en stadstuin aan de rand van het centrum. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met berging, kelder, grote leefruimte met zithoek en eetplaats, keuken met aansluitend badkamer voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet. Daarnaast is er een terras (ZO) van 30 m². Verdieping: Het verdiep is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat uit 2 volwaardige slaapkamers. Er is een vaste trap naar de zolder voorzien met mogelijkheid tot 3 de slaapkamer. Mogelijks klein beschrijf, waardoor u maar 5 % registratierechten zal betalen in plaats van 10 % !

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison à Courtrai (8500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte une surface habitable de 90 m². En ligne depuis novembre 2016. Le bien date de 1950. Le dernier prix demandé était de € 99.000, soit ± € 1.100 par m². Le label PEB est F (828 kWh/m²).

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 99.000
Type
Maison
Habitable
90 m²
Année de constr.
1950
Prix/m²
€ 1.100
PEB
828 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.430 → € 8.780
Économiquement optimal
€ 12.270 → € 19.400
Ambitieux
€ 23.770 → € 42.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 116.421 → € 123.551

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
30/11/2016 -- €99.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Proosdijstraat 60, 8500 Courtrai

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (822)€ 268.750
Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 74.520 kWh/an (brut ± € 7.452/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 22.500 – € 40.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 90 m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 1950.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.100 euros par m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est S15ASXLCV5BK.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 828 kWh/m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 99.000 euros.
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