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Wagenmakersstraat 49, 8500 Courtrai

Maison à Courtrai
80 m² habitables
80 m² terrain
3 chambres
€115.000

Wagenmakersstraat 49 - 8500 Courtrai - *** COMPROMIS IN OPMAAK *** Renovatie woning met centrale ligging omgeving Doorniksewijk, zeer vlotte verbinding centrum, station en snelwegen. Inkom, voorplaats en kelder, living, keuken, tuintje met (fiets)uitweg via buurtpark de Dubbele Haagjes. Boven 2 slaapkamers en dakverdiep met kamer en zolder. (3 asbest materialen: bakeliet, onderdak, rookgasafvoer)

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Courtrai (8500) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 334. En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 115.000, soit ± € 1.438 par m². Le label PEB est E (453 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 80 m², 3 chambres, un terrain de 80 m².

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 115.000
Type
Maison
Habitable
80 m²
Terrain
80 m²
Prix/m²
€ 1.438
PEB
453 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.160 → € 8.360
Économiquement optimal
€ 11.240 → € 17.800
Ambitieux
€ 22.740 → € 40.800
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 131.822 → € 138.382

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 334
Référence
VJXFXR8CS08V
Code agence
3733786
Certificat PEB
20240504-0003235213-RES-1
Aménagement du territoire
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Niet overstromingsgevoelig

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
11/05/2024 Maribrik €115.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Wagenmakersstraat 49, 8500 Courtrai

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (822)€ 268.750
Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 36.240 kWh/an (brut ± € 3.624/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 9.600 – € 20.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 453 kWh/m².
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 80 m².
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 334 euros.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.438 euros par m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
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Probablement vendu ?

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