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Boerderijstraat 44, 8500 Courtrai

Maison à Courtrai
100 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€120.000

Boerderijstraat 44 - 8500 Courtrai - Woning te koop in kortrijk via immo century 21 terras 3slaapkamers 4de kamer mogelijk

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Courtrai (8500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (520 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 120.000, soit ± € 1.200 par m². Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 100 m². Le bien date de 1915. En ligne depuis février 2008.

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 120.000
Type
Maison
Habitable
100 m²
Année de constr.
1915
Prix/m²
€ 1.200
PEB
520 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 139.016 → € 146.716

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
07/02/2008 -- €120.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Boerderijstraat 44, 8500 Courtrai

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (822)€ 268.750
Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 52.000 kWh/an (brut ± € 5.200/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 25.000 – € 45.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 100 m².
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 120.000 euros.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1915.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 520 kWh/m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
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