Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
Louis Herbertstraat 37 - 9160 Lokeren - Instapklare en heel ruime gezinswoning, op een rustige locatie in een doodlopende straat. Zeer gunstige ligging met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, centrum, natuurgebieden en verbindingswegen.
Indeling:
- Lichtrijke hal met gastentoilet en glazen deur richting leefruimte
- Zeer ruime leefruimte met van beide zijdes van de woning overvloedige lichtinval. Ruime zithoek en eetplaats met zicht op de tuin
- Moderne en uitgeruste keuken met kookplaat, dampkap, ingebouwde microgolf, oven en vaatwas
- Aanpalende bijkeuken met extra spoelbak en veel bergruimte
- Inpandige garage
- Aangename aangelegde tuin met tuinhuis en 2 terrassen (schaduw/zon)
1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers (1 momenteel ingedeeld als volledige dressing)
- Moderne badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet
2e verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
- Volledig afgewerkte zolder met ingebouwde kast- en veel opbergruimte, ingericht als ingebouwde bureau voor thuiswerk en 4e slaapkamer
Extra troeven:
- Energiezuinig (nieuwe ketel sinds 2022, EPC 138 en bewijs energiekosten)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Laag KI voor ruime woning met veel bewoonbare oppervlakte
- Woning compleet instapklaar, geen renovaties nodig en alles conform
Interesse of vragen Afspraak kan gemaakt worden via of
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 675 biens vendus ou retirés à Lokeren (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Lokeren (9160), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2004. En ligne depuis juillet 2025. Le dernier prix demandé était de € 479.000, soit ± € 2.419 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 884. Il comprend un terrain de 315 m², une surface habitable de 198 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le label PEB est B (138 kWh/m²).
Caractéristiques
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Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
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Situation & quartier
Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
Prix de vente enregistrés à Lokeren
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Consultés récemment
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