Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
Louis Herbertstraat 37 - 9160 Lokeren - Instapklare en heel ruime gezinswoning, op een rustige locatie in een doodlopende straat. Zeer gunstige ligging met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, centrum, natuurgebieden en verbindingswegen.
Indeling:
- Lichtrijke hal met gastentoilet en glazen deur richting leefruimte
- Zeer ruime leefruimte met van beide zijdes van de woning overvloedige lichtinval. Ruime zithoek en eetplaats met zicht op de tuin
- Moderne en uitgeruste keuken met kookplaat, dampkap, ingebouwde microgolf, oven en vaatwas
- Aanpalende bijkeuken met extra spoelbak en veel bergruimte
- Inpandige garage
- Aangename aangelegde tuin met tuinhuis en 2 terrassen (schaduw/zon)
1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers (1 momenteel ingedeeld als volledige dressing)
- Moderne badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet
2e verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
- Volledig afgewerkte zolder met ingebouwde kast- en veel opbergruimte, ingericht als ingebouwde bureau voor thuiswerk en 4e slaapkamer
Extra troeven:
- Energiezuinig (nieuwe ketel sinds 2022, EPC 138 en bewijs energiekosten)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Laag KI voor ruime woning met veel bewoonbare oppervlakte
- Woning compleet instapklaar, geen renovaties nodig en alles conform
Interesse of vragen Afspraak kan gemaakt worden via of
Geen immo ! Rechtstreekse verkoop door de eigenaars
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 675 afgeronde aanbiedingen in Lokeren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Lokeren (9160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 198 m², een perceel van 315 m². Online sinds juli 2025. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 884. Het pand dateert uit 2004. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 479.000, ofwel ± € 2.419 per m². Het EPC-label is B (138 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Louis Herbertstraat 37, 9160 Lokeren
Wat werd er in Lokeren werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Lokeren.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.