Beerveldestraat 101, 9160 Lokeren
- Instapklare open bebouwing op ruim perceel in Lokeren
- 4 slaapkamers, garage met automatische poort en aangename tuin
- Energiezuinig met zonnepanelen, laadpaal en EPC-label C
- Praktische indeling met volop opbergruimte en zolderruimtes
Beerveldestraat 101 - 9160 Lokeren - Deze charmante en instapklare open bebouwing in Lokeren is gelegen op een ruim perceel van 13a 87ca en combineert comfort, ruimte en functionaliteit. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke woonkamer met gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een gastentoilet, een praktische wasplaats en extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een handige zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort. Ook buiten is het volop genieten in de aangename tuin, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De trampoline vormt een leuke extra troef voor gezinnen met kinderen. Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend dankzij het EPC-label C, zes zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische wagens. Troeven van deze woning: ·4 volwaardige slaapkamers ·Ruime garage met automatische poort ·6 zonnepanelen ·Laadpaal De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Lokeren (9160), staat te koop. Het EPC-label is C (260 kWh/m²). Het pand dateert uit 1970. Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 241 m², 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 539.000, ofwel ± € 2.237 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 549.000 naar € 539.000 (-2%). Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lokeren? Reken bovenop de vraagprijs van € 539.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Beerveldestraat 101, 9160 Lokeren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 91xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 75 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 1,8 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 24 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 92 dagen online tegenover 67 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.237 per m² tegenover € 2.485 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 69 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Beerveldestraat 101, 9160 Lokeren
📍 Wonen in deze buurt — Lokeren (9160) automatisch samengesteld
Dit huis in Lokeren biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven dichtbij, van boodschappen tot openbaar vervoer. De ligging maakt dit een aantrekkelijk adres voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te leveren op gemak en toegankelijkheid. Dit is een ideale keuze voor gezinnen en iedereen die het praktisch wil hebben.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lokeren?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lokeren Vogelzangstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 71 meter.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 938 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lokeren
Prijsevolutie in Lokeren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.562 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lokeren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 340.984) en 2026 (€ 409.086) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.667) en 2026 (€ 306.351) met ongeveer 45%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 405/m²) en 2024 (€ 392/m²) met ongeveer 3%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lokeren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (474) | € 335.188 | € 248.375 – € 431.806 |
| (145) | € 237.938 | € 199.938 – € 288.375 |
| (341) | € 303.125 | € 230.000 – € 393.713 |
| (133) | € 434.375 | € 338.875 – € 556.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 619 geregistreerde verkopen: 474 huizen en 145 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lokeren (postcodes 9160, 9180), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.203 afgeronde aanbiedingen in Lokeren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 15.001).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lokeren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.