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Kerkhofstraat 42, 9400 Ninove

Maison à Ninove
158 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€230.000

Kerkhofstraat 42 - 9400 Ninove - Instapklare eengezinswoning Knap afgewerkte gezinswoning, rustig gelegen en op wandelafstand van de stadskern. Omvat: kelder, inkomhal, zitkamer, eetkamer, woonkamer-keuken, veranda, aparte toiletruimte, berging. Op de verdieping: badkamer, twee ruime slaapkamers en ruime overloop. Zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra kamers. Tuin met groot terras. Ruim tuinhuis en hobbyserre. Immokantoren gelieve zich te onthouden.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 510 biens vendus ou retirés à Ninove (août 2021 – août 2026), 4,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,1% (environ 15.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison à Ninove (9400) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 230.000, soit ± € 1.456 par m². Le bien date de 1952. Il compte 2 chambres, une surface habitable de 158 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (552 kWh/m²).

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 230.000
Type
Maison
Habitable
158 m²
Année de constr.
1952
Prix/m²
€ 1.456
PEB
552 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.266 → € 11.636
Économiquement optimal
€ 19.274 → € 30.280
Ambitieux
€ 30.774 → € 53.280
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 257.949 → € 268.955

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
07/02/2008 -- €230.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kerkhofstraat 42, 9400 Ninove

Prix de vente enregistrés à Ninove

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (323)€ 293.688
Maison 4 façades ou plus (106)€ 415.000

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 87.216 kWh/an (brut ± € 8.722/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 39.500 – € 71.100. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1952.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est VR69-QG4UBY0.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 552 kWh/m².
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable est de 158 m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.456 euros par m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
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