Aalscholverlaan 44, 2050 Antwerpen

Aalscholverlaan 44 - 2050 Antwerpen - In de gegeerde woonwijk Regatta bevindt zich dit recente en smaakvol afgewerkte appartement op de eerste verdieping van een modern residentieel gebouw. De rustige, groene omgeving nabij het Galgenweel en de Middenvijver biedt een aangename woonkwaliteit en combineert dit met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl het centrum van Antwerpen vlot bereikbaar is. De mooie leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Voor een optimaal wooncomfort is het appartement bovendien uitgerust met energiezuinige vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit zowel de woonkamer als de 2 volwaardige slaapkamers heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime privatieve terras. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kijkt uit op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met waterpartij.

De groene omgeving zorgt voor een aangenaam open woongevoel en een oase van rust. Verder beschikt het appartement over een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, een apart gastentoilet en een praktische inpandige berging. Bij de afwerking werd veel aandacht besteed aan kwalitatief maatwerk. Zo beschikt de leefruimte over een stijlvol tv-meubel met geïntegreerde opbergkasten en is het volledige appartement voorzien van op maat gemaakte raambekleding.

Ook de slaapkamer werd volledig ingericht met ingemaakte kleerkasten en een geïntegreerd bureau. Al deze vaste inrichting blijft behouden, waardoor het appartement volledig instapklaar is. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een ruime privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Een ondergrondse autostaanplaats, uitgerust met een privatieve laadpaal voor een elektrische wagen, kan mee aangekocht worden aan 30.000€. Extra kenmerken
Vloerverwarming en vloerkoeling via geothermische warmtepomp
Op maat gemaakte gordijnen aan alle ramen
Elektrische buiten zonnewering
Overal inbouwspots
maatmeubilair in leefruimte en slaapkamers
Gezien het een nieuwbouw is, lage gemeenschappelijke kosten
Lage verbruikskosten
kamer hoge deuren
Alarm
Inbraakwerende voordeur
Vaste vliegenramen

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021

Energie:
• Primair energieverbruik: 42 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 35 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Antwerpen (2050), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 5.278 per m². Het pand dateert uit 2021. Het omvat 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het EPC-label is A (42 kWh/m²). Online sinds juli 2026.