Avenue Gabriel Emile Lebon 51, 1160 Oudergem
- Charmant 2-slaapkamer appartement in Auderghem van 98 m² met terrasse en balkon.
- Ruime woonkamer/eethoek (30 m²) en semi-uitgeruste keuken.
- Badkamer en elektriciteit conform, PEB D-, badkamer te moderniseren.
- Met cave en rustig gelegen met voor- en achtertuin-exposure.
Avenue Gabriel Emile Lebon 51 - 1160 Oudergem - SOUS OPTION Idéalement situé charmant appartement de 2ch offrant une superficie habitable de 98 m², composé comme suit: hall d'entrée, salon/salle à manger (30m²), cuisine semi-équipée (14m²), 2 chambres de 17 et 14 m², SDB, WC séparé, terrasse avant de 7 m² exposé ouest et balcon arrière. Cave. PEB D- et installation électrique conforme. SDB à moderniser.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 732 afgeronde aanbiedingen in Oudergem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Oudergem (1160) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 285.000, ofwel ± € 2.908 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.569. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 300.000 naar € 285.000 (-5%). Het pand beschikt over 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 6.874 m², een bewoonbare oppervlakte van 98 m². Online sinds september 2024.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Auderghem? Reken bovenop de vraagprijs van € 285.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Gabriel Emile Lebon 51, 1160 Oudergem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Gabriel Emile Lebon 51, 1160 Oudergem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nijvelsedreef (MIVB), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 178 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Delta
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Oudergem (1160) automatisch samengesteld
Dit appartement in Auderghem biedt je een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt: winkels, een supermarkt, religieuze en culturele trekpleisters, en groene ruimtes voor ontspanning. Je bevindt je in een levendige wijk met goed bereikbare dagelijkse faciliteiten, wat het ideaal maakt voor wie een praktisch gerichte woonlocatie zoekt zonder in te leveren op buurtaantrekkelijkheid. Of je nu starter bent, gezin of iemand op zoek naar een solide belegging, deze ligging biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudergem
Prijsevolutie in Oudergem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.086 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudergem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 616.700) en 2026 (€ 592.060) met ongeveer 4%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 458.606) en 2026 (€ 376.994) met ongeveer 18%.
Wat werd er in Oudergem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 137 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Oudergem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.