Hovesesteenweg 95, 2530 Boechout

Hovesesteenweg 95 - 2530 Boechout - Wij verkopen ons appartement waar we sinds 2019 met veel plezier hebben gewoond. Dit instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts vijf appartementen. 

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige leefruimte met mooie parketvloer en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je overal van een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Daarnaast is er een privatieve kelder en zijn er ruime ingebouwde kasten die voor heel wat extra opbergruimte zorgen. Als extra troef beschikt het appartement over een afzonderlijke zuid- gerichte tuin. Het appartement is centraal gelegen tussen Hove en Boechout, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook verschillende groene zones, waaronder het Frijthout en de Moretusdreef, bevinden zich vlakbij.

Het appartement heeft EPC C (228 kWh) waarbij wij momenteel slechts gemiddeld 90euro per maand betalen voor gas en elektriciteit.  Er zijn zeer lage gemeenschappelijke kosten in de blok met enkel het elektriciteitsverbruik van de gang (70euro/jaar) en de blokpolis (153 euro/jaar). Troeven van het appartement:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Veel natuurlijke lichtinval
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Hoge plafonds en aangenaam ruimtegevoel
- Ingebouwde kasten met veel opbergruimte
- Afzonderlijke zuidgerichte tuin (110 m²)
- Zeer lage gemeenschappelijke kosten 
- Centrale ligging
- Geen asbest aanwezig

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 228 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 72 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 110 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja