Rue Eloy 27, 1000 Bruxelles

Rue Eloy 27 - 1000 Bruxelles - À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce duplex d'une superficie d’environ 125 m² aux 2e et 3e étages d’un petit immeuble offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement divisé en deux appartements distincts, tous deux loués, il bénéficie déjà d’un beau revenu locatif existant (1400€ indexés), tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex sur deux étages. Le projet prévoit d’aménager un vaste séjour plus 3 chambres et un bureau ou 4 chambres et deux salles de bain. Grâce à sa belle superficie et sa configuration scindée, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle d'un niveau avec la mise en location de l'autre niveau ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif: en colocation ce revenu peut atteindre 2.500€/mois, soit un rendement de plus de 10%! Un bien à revenu immédiat et grande liberté d’usage à fort potentiel,. PEB: G et E. Adresse: Rue Eloy 27 - 1000 Bruxelles Documents  RU 2023 08 29.pdf  PLANS PU_20250415.pdf  PU_20250708.pdf  ELO27_03-A001_ BAIL.pdf  ELO27_BAIL_02A001_HERNANDEZ_20200515.pdf  PEB_02 - 20200707.pdf  PEB_03- 20200707.pdf Général Référence 7746353 Catégorie Duplex Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Garage Non Terrasse Non Surface habitable 130 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction 1896 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Etage 2 Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Type de cuisine équipée Sdb (Type) bain En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 12 m² Salle de séjour (surface) 31 m² Salle de bain 1 (surface) 1 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Spécificités terrain Type d'environnement Métro / tramway Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 243 Emission CO2 (Emission GES) 243

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Bruxelles (1000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 229.000, ofwel ± € 1.762 per m². Het pand dateert uit 1896. Het EPC-label is C (243 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², 4 badkamers.