Rue de Charleroi 1, 6140 Fontaine-l'Évêque
- Volledig gerenoveerd gemengd immeuble met commerciële ruimte en twee appartementen
- Drie eenheden volledig verhuurd met gegarandeerde inkomsten (restaurant + 2 appartementen)
- Restaurant op gelijkvloers in aanmaak, klaar bij notarisatie met 9-jarig huurcontract
- Energiezuinig appartement op eerste verdieping (PEB B), volledig vernieuwd in 2024
- Uitzonderlijke locatie op drukke Route de Charleroi met sterke commerciële potentie
Rue de Charleroi 1 - 6140 Fontaine-l'Évêque - IMMEUBLE MIXTE ENTIEREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence cet immeuble mixte entièrement rénové et remis à neuf, idéalement situé sur la Route de Charleroi, un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien d’exception allie qualité de rénovation, rendement immédiat et sécurité locative, avec trois unités toutes louées à l’acte: un rez-de-chaussée commercial et deux appartements récents. Des travaux de finition sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf. Ces aménagements seront terminés pour la signature de l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé dès la vente. Composition du bienRez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien neuf (bail 9 ans signé) Grandes baies vitrées offrant une visibilité exceptionnelle sur la chaussée Deux salles spacieuses (± 100 m² + 64 m²), cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et sanitaires hommes/femmes (± 22 m²) Accès direct vers un parking arrière, idéal pour la clientèle Travaux en cours Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche Chauffage gaz individuel, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage PEB: B – 115 kWh/m².an Installation électrique conforme Entièrement rénové en 2024 – état neuf Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / ± 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte 3 chambres, hall de nuit, salle de bain Chauffage gaz individuel, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage PEB: B – 117 kWh/m².an Installation électrique conforme Entièrement rénové en 2024 – état neuf Rentabilité & sécurité locativeRevenus locatifs totaux: 1.800 + 895 + 825 = 3.520 €/mois Soit 42.240 €/an Rendement brut estimé: ± 7,5 % Immeuble neuf et sans travaux à prévoir à l’acte Locataires stables: restaurant italien + 2 baux résidentiels récents Emplacement stratégique sur un axe à forte visibilité commerciale (+ de 30.000 véhicules/jour) Investissement clé en main, idéal pour un investisseur exigeant Informations techniquesImmeuble entièrement rénové en profondeur (2024) Superficie totale bâtie: ± 430 m² Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz individuel (3 chaudières distinctes) Électricité conforme PEB: classe B (115 & 117 kWh/m².an) Permis d’urbanisme délivré le 20 août 2019 Acte de base présent (copropriété) Prix de vente 595.000 € (sauf offre supérieure) Informations & visites – Agence immobilière à Montigny-le-Tilleul – William SONCK (IPI 516 537)
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Fontaine-l'Évêque (6140) staat te koop. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 595.000, ofwel ± € 1.384 per m². Je vindt er 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 430 m², 4 badkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Fontaine-l'Évêque? Reken bovenop de vraagprijs van € 595.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Charleroi 1, 6140 Fontaine-l'Évêque
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Charleroi 1, 6140 Fontaine-l'Évêque
📍 Wonen in deze buurt — Fontaine-l'Évêque (6140) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Fontainelevêque, een gemeente waar het dagelijks leven comfortabel indeelbaar is dankzij de nabijgelegen voorzieningen. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een huiselijk thuis zoekt zonder al te veel hectiek. Of je nu starter bent, gezin of iemand die op zoek is naar een solide investering, deze ligging heeft veel te bieden voor verschillende levensfases.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Fontaine-l'Évêque – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 259 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Fontaine-l'Évêque en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 202.262) en 2026 (€ 297.544) met ongeveer 47%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 215.560) en 2026 (€ 255.750) met ongeveer 19%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Fontaine-l'Évêque?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.