Notelaarstraat 43, 9000 Gent
- Rendabele opbrengsteigendom met drie verhuarde appartementen in rustige wijk nabij centrum Gent
- Drie eenheden elk met slaapkamer, badkamer en douchekamer; aparte nutstelllers en conforme elektra
- EPC-label C; gevelisolatie en -bekleding al vergund en met offerte (€30.000) voor upgrade naar label B/A
- Onmiddellijke huuropbrengsten met betrouwbare huurders; interessante investeringsopportuniteit
Notelaarstraat 43 - 9000 Gent - In een rustige woonwijk nabij de Coupure in het centrum van Gent bevindt zich deze rendabele opbrengsteigendom, bestaande uit drie opgefriste appartementen met één slaapkamer. De gezellige flats zijn allen verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. Het gebouw beschikt over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, conforme elektrische keuringen en is volledig vergund. Dankzij het gunstige EPC-label C vormt dit pand een interessante investering met toekomstpotentieel.
Daarnaast is reeds een vergunning én offerte beschikbaar voor bijkomende gevelisolatie en een nieuwe gevelbekleding (zie foto’s). De geafficheerde prijs geldt zonder gevelrenovatie; uitvoering van de werken bedraagt een meerprijs van €30.000. Deze gevelrenovatie is niet alleen een esthetische meerwaarde voor het appartementsgebouw, maar er kan een EPC-label B of zelfs A worden behaald.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 244 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 72 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 3
• Douchekamers: 3
• WC: 3
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 72 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
0496 94 96 49
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Gent (9000) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.492. De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 6.042 per m². Het EPC-label is C (244 kWh/m²). Het pand dateert uit 1967. Online sinds juli 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 72 m², een perceel van 72 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Notelaarstraat 43, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Notelaarstraat 43, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Gent, een bruisende stad met volop voorzieningen binnen bereik. De buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam dagelijks leven. Dit is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning in een levendige omgeving met stedelijke allure.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.148 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 558.638) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.079) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.