Rooigemlaan 496, 9000 Gent

Rooigemlaan 496 - 9000 Gent - Aan de Rooigemlaan in Gent bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom op een uitstekend bereikbare locatie nabij het historisch centrum, belangrijke invalswegen en tal van voorzieningen. De eigendom bestaat uit een verzorgd appartement van ca. 65 m² met twee volwaardige slaapkamers en een eeuwigdurend genotsrecht op de zolderverdieping van ca. 49 m². Deze ruimte doet momenteel dienst als derde slaapkamer met eigen badkamer, wat zorgt voor extra wooncomfort en diverse gebruiksmogelijkheden. Het appartement beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van onderhoud is deze eigendom onmiddellijk geschikt voor eigen bewoning of verhuur. De ligging vormt een absolute troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast zijn ook de Bourgoyen-Ossemeersen, de R4, E40 en E17 vlot bereikbaar. Troeven: •? ?Appartement van ca. 65 m² •? ?3 Slaapkamers dankzij zolderverdieping met genotsrecht •? ?Extra badkamer op de zolderverdieping •? ?Verwarming op aardgas •? ?Conforme elektriciteit •? ?Asbestvrij •? ?Interessant verhuurpotentieel •? ?Uitstekende ligging nabij centrum Gent •? ?Vlotte verbinding naar E40, E17 en R4 Dankzij de combinatie van ligging, indeling en investeringspotentieel vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders, starters, cohousing of ouders met studerende kinderen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 145 m², een perceel van 93 m². Het pand dateert uit 1920. Het EPC-label is B (150 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 339.000, ofwel ± € 2.338 per m². Online sinds juli 2026.